괴정동 괴정어반푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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29평
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괴정동 괴정어반푸르지오는 152세대(2019.02 입주), 29평 최근 실거래 3억 3,700만(2026.09.17, 7층), 매매 시세 3억 5,663만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,647만 — 2026.11.06 기준.
괴정어반푸르지오 단지 정보
- 세대수
- 152세대
- 입주
- 2019.02 (8년차)
- 층수
- 23~23층
- 용적률
- 886%
- 건폐율
- 69%
- 주차
- 175대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 13·23·27·29평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 13평 | 1억 5,697만 | 1억 1,134만 |
| 23평 | 2억 7,400만 | 2억 774만 |
| 27평 | 3억 3,082만 | 2억 5,690만 |
| 29평 | 3억 5,663만 | 3억 2,000만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | — | 7층 | 3억 3,700만 |
| 2026.06.22 | — | 6층 | 3억 4,000만 |
| 2026.06.08 | — | 14층 | 3억 7,000만 |
| 2026.04.13 | — | 8층 | 3억 7,000만 |
| 2026.03.26 | — | 7층 | 3억 3,000만 |
| 2025.11.29 | — | 18층 | 3억 5,300만 |
| 2025.11.10 | — | 10층 | 3억 6,500만 |
| 2025.09.06 | — | 21층 | 3억 6,000만 |
| 2025.09.01 | — | 13층 | 3억 4,000만 |
| 2024.09.21 | — | 20층 | 3억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 6건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 7,500만
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (사하구 평균 27.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 14~22층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 사하초등학교 | 605m | 부산 상위 35% |
| 장평중학교 | 510m | 부산 상위 68% |
| 삼성중학교 | 678m | 부산 상위 7% |
| 삼성여자고등학교 | 614m | 부산 상위 57% |
| 해동고등학교 | 677m | 부산 상위 71% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 괴정동 아파트 비교
괴정어반푸르지오는 괴정동 아파트 76곳 중 평당 시세 6위(평당 1,229만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,794만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사하역비스타동원 | 513 | 6년 | 1,794만 |
| 2위 | 힐스테이트사하역 | 1,314 | 5년 | 1,789만 |
| 3위 | 사하한신더휴 | 835 | 6년 | 1,527만 |
| 4위 | 괴정협성휴포레 | 299 | 11년 | 1,440만 |
| 5위 | 일동지에닌 | 211 | 23년 | 1,240만 |
| 6위 | 괴정어반푸르지오 | 152 | 8년 | 1,229만 |
| 7위 | 새괴정화신맨션 | 100 | 46년 | 1,205만 |
| 8위 | 대티역스마트W인공지능(도시형) | 54 | 8년 | 1,161만 |
| 9위 | 경성스마트W2차 | 123 | 10년 | 1,126만 |
| 10위 | 괴정그린시티 | 70 | 11년 | 1,122만 |
| 11위 | 대티역스마트W인공지능 | 72 | 8년 | 1,046만 |
| 12위 | 새보람더존빌 | 96 | 23년 | 1,031만 |
| 13위 | 예그린숲 | 46 | 12년 | 1,013만 |
| 14위 | 대양그린힐 | 49 | 24년 | 1,007만 |
| 15위 | 에코펠리스 | 32 | 11년 | 981만 |
| 16위 | 엔스타 | 234 | 16년 | 978만 |
| 17위 | 괴정신동아파밀리에 | 150 | 7년 | 959만 |
| 18위 | 괴정K스타파크 | 248 | 12년 | 955만 |
| 19위 | 화원레샹스 | 39 | 23년 | 929만 |
| 20위 | 괴정스타클래스 | 470 | 20년 | 925만 |
| 21위 | 자유1차 | 320 | 45년 | 923만 |
| 22위 | 경성스마트W(도시형) | 182 | 12년 | 903만 |
| 23위 | 괴정천아하늘정원2차 | 64 | 11년 | 896만 |
| 24위 | 보해이브빌(도시형) | 48 | 14년 | 893만 |
| 25위 | 동조리젠시타워 | 130 | 24년 | 880만 |
| 26위 | IDS아델하임(도시형) | 264 | 10년 | 861만 |
| 27위 | 괴정신동화 | 77 | 31년 | 847만 |
| 28위 | 천아하늘정원 | 52 | 22년 | 829만 |
| 29위 | 호암르네상스 | 30 | 23년 | 824만 |
| 30위 | 수호천사 | 98 | 24년 | 817만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 76곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
괴정어반푸르지오 시세 8년 흐름
괴정어반푸르지오 29평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 3억 3,508만원에서 2026년 11월 3억 5,663만원으로 8년간 +6.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 7,948만원이며 지금은 최고점 대비 -6%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 +3.4%, 5년 -5.1%, 전세가율 89.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
바로앞에~ 괴정어린이병원이 있어서 아이아플때 대기하지않고 진료보러갈수 있어서 좋았어요~ 괴정 뉴코아아울렛도 길건너면 바로있어서 세일기간에~아이옷 저렴하게 득템할수있고 생활하기 편리합니다~ 시장에 반찬사러갈때도 3분컷이라 세상편해요~
흰둥흰둥흰둥 · 2024.10