화정동 해광샹그릴라센트럴337 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해광샹그릴라센트럴337
해광샹그릴라센트럴337

해광샹그릴라센트럴337

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    농성 벚꽃마을
    770m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해광샹그릴라센트럴337 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주서초
    전남광주 상위 27%
    4분 / 0.2km
  • S
    광덕중
    전남광주 상위 14%
    1.4km
  • S
    광주서석고
    전남광주 상위 23%
    의대 9치대 2
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주서초등학교
A
상위 27%
 4분 / 0.2km
광주서석중학교
A
상위 27%
1.1km
광주서석고등학교
의대 9치대 2
S
상위 23%
1.1km
상일중학교
B
상위 69%
1.1km
광주여자고등학교
B
상위 57%
1.1km
더보기
환경
거주점수
보통
69점
교통
95점
매우좋음
생활
57점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT화정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
화정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
화정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
화정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
화정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

해광샹그릴라센트럴337 한눈에 보기

해광샹그릴라센트럴337는 화정동에 위치한 285세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

해광샹그릴라센트럴337 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.09.08 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(6층)입니다.

해광샹그릴라센트럴337 22평(전용 54.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해광샹그릴라센트럴337 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페봄봄 광주화정점 (53m), 서울한방병원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 기아자동차 (72m), 화정무등파크 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 메디아이학원 (132m), 들락날락작은도서관 (157m)이 있습니다.

해광샹그릴라센트럴337 단지 정보

세대수
285세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
21~21층
용적률
599%
건폐율
66%
주차
369대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사해광건설
평형
22·23·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 7,565만1억 4,441만
23평1억 8,217만1억 4,057만
32평2억 3,879만2억 86만
33평2억 6,465만2억 2,208만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.09.08—4층1억 6,200만직거래
2026.06.16—4층1억 7,700만
2026.03.26—15층1억 8,000만
2026.01.27—15층1억 8,550만
2025.12.27—15층1억 8,500만
2025.10.29—12층1억 7,000만
2025.10.16—2층1억 6,200만
2025.09.12—20층1억 8,500만
2025.08.14—18층1억 7,900만
2025.08.11—16층1억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 10건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동21층 · 285세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주서초등학교206m전남광주 상위 27%
광주서석중학교1.1km전남광주 상위 27%
상일중학교1.1km전남광주 상위 69%
광주서석고등학교1.1km전남광주 상위 23% · 의대 합격 9명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)
광주여자고등학교1.1km전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해광샹그릴라센트럴337 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해광샹그릴라센트럴337 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.09.08 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(6층)입니다.
해광샹그릴라센트럴337 22평 적정 호가는 얼마인가요?
해광샹그릴라센트럴337 22평(전용 54.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BgxKa?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해광샹그릴라센트럴337 22평 보유세는 얼마인가요?
해광샹그릴라센트럴337 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해광샹그릴라센트럴337 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해광샹그릴라센트럴337에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해광샹그릴라센트럴337 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
해광샹그릴라센트럴337 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해광샹그릴라센트럴337는 화정동에 위치한 285세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
해광샹그릴라센트럴337 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주서초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
해광샹그릴라센트럴337 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페봄봄 광주화정점 (53m), 서울한방병원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 기아자동차 (72m), 화정무등파크 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 메디아이학원 (132m), 들락날락작은도서관 (157m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

화정동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

해광샹그릴라센트럴337(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기