신암동 진로이스트타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진로이스트타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
진로이스트타운 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구덕성초
    대구 상위 78%
    12분 / 0.6km
  • C
    신아중
    대구 상위 91%
    0.6km
  • B
    영진고
    대구 상위 52%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구덕성초등학교
C
상위 78%
 12분 / 0.6km
신아중학교
C
상위 91%
0.6km
입석중학교
C
상위 91%
1.3km
동문고등학교
C
상위 85%
1.6km
불로중학교
C
상위 91%
1.7km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    신암1촉진구역
    399m
  • A
    재건축
    효목1동7구역
    518m
  • A
    재건축
    효목1동6구역
    685m
  • B
    도로
    파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    827m
  • S
    지하철
    파티마병원역(대구4호선)
    954m
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
95점
매우좋음
생활
50점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

진로이스트타운 한눈에 보기

진로이스트타운은 신암동에 위치한 176세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

진로이스트타운 12평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

진로이스트타운 12평(전용 29.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~3층) 8.9천~9.3천, 중층(4~7층) 9.4천~9.6천, 고층(8~11층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진로이스트타운 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 전기안전공사앞 (131m), 전기안전공사건너 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다르마SS (158m), 오베이스카페 (269m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑한솔어린이집 (189m), 아양해법독서논술교습소 (208m)이 있습니다.

진로이스트타운 단지 정보

세대수
176세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
11~11층
용적률
185%
건폐율
23%
주차
180대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
진로건설 주식회사
평형
12·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평7,906만6,538만
31평1억 7,981만1억 3,927만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.2%

계약일동층거래가
2026.09.30—2층8,100만
2026.07.09203동3층7,300만
2026.04.21203동7층7,800만
2026.04.16203동2층8,500만
2025.03.27203동2층9,000만
2025.02.21203동2층8,000만
2024.10.17203동10층8,300만
2023.11.25203동9층9,000만
2023.11.08203동9층8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 4건 · 최저 7,000만 · 중간 7,500만 · 최고 9,700만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동11층 · 44세대남동향26.04.20 31평 11층 2억 1,200만
202동11층 · 44세대남동향25.03.02 31평 8층 1억 8,900만
203동11층 · 88세대남동향26.07.09 12평 3층 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구덕성초등학교593m대구 상위 78%
신아중학교623m대구 상위 91%
입석중학교1.3km대구 상위 91%
동문고등학교1.6km대구 상위 85%
영진고등학교1.8km대구 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진로이스트타운 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진로이스트타운 12평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.
진로이스트타운 12평 적정 호가는 얼마인가요?
진로이스트타운 12평(전용 29.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~3층) 8.9천~9.3천, 중층(4~7층) 9.4천~9.6천, 고층(8~11층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
진로이스트타운 12평 보유세는 얼마인가요?
진로이스트타운 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진로이스트타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 12평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
진로이스트타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진로이스트타운은 신암동에 위치한 176세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
진로이스트타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 불로중학교, 영진고등학교가 있습니다.
진로이스트타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 전기안전공사앞 (131m), 전기안전공사건너 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다르마SS (158m), 오베이스카페 (269m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑한솔어린이집 (189m), 아양해법독서논술교습소 (208m)이 있습니다.

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