영남6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영남6차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영남6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 11평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

영남6차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정왕초등학교, 시흥중학교, 정왕고등학교가 있습니다.

정왕동 영남6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영남6차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

11평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

영남6차 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
정왕초
경기 상위 66%
8분 / 0.4km
B
시흥중
경기 상위 53%
1.3km
B
정왕고
경기 상위 72%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
정왕중학교	B 상위 64%	0.4km
정왕초등학교	B 상위 66%	8분 / 0.4km
군서고등학교	C 상위 86%	0.8km
시흥중학교	B 상위 53%	1.3km
정왕고등학교	B 상위 72%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

시흥정왕 공공주택지구
942m

환경

거주점수

보통

66점

교통

80점

좋음

생활

63점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

영남6차 한눈에 보기

영남6차는 정왕동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

영남6차 11평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.08.28 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(5층)입니다.

영남6차 11평(전용 26.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남6차 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,266만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더피아노음악전문학원 (28m), 에스디(SD)주니어학원 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정가정의학과의원 (28m), 마디탄탄정형외과의원 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남6단지 (41m), 금강아파트 (93m)이 있습니다.

영남6차 단지 정보

세대수: 820세대
입주: 1997.07 (30년차)
층수: 5~10층
용적률: 106%
건폐율: 20%
주차: 786대 (세대당 0.95대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영남건설(주)
평형: 11·22·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
11평	1억 2,423만	1억 2,500만
24평	2억 8,507만	2억 3,398만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	619동	3층	1억 2,300만
2026.08.25	618동	5층	1억 2,000만
2026.06.10	615동	3층	1억 3,000만
2026.04.22	615동	2층	1억 2,600만
2026.02.12	618동	1층	1억 2,000만
2026.02.07	616동	3층	1억 3,500만
2026.02.05	618동	5층	1억 1,000만
2026.02.01	615동	5층	1억 5,000만직거래
2026.01.27	616동	2층	1억 3,000만
2025.11.28	615동	1층	1억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

11평 매매 매물 5건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 2,800만 · 최고 1억 3,500만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 606동, 616동, 618동, 603동
선호 층 6~8층
향 남동향 14개 동 · 남서향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	10층 · 60세대	남서향	26.07.07 22평 1층 2억 4,500만
602동	10층 · 60세대	남서향	26.10.03 22평 2층 2억 6,000만(동 추정)
603동로열	10층 · 40세대	남동향	26.01.31 22평 3층 2억 7,000만
604동	10층 · 40세대	남동향	26.06.26 22평 10층 3억 2,000만
605동	10층 · 60세대	남서향	26.03.27 22평 7층 2억 8,900만
606동로열	10층 · 60세대	남서향	25.03.16 22평 9층 3억 1,300만
607동	10층 · 40세대	남동향	26.08.17 22평 4층 2억 7,000만
608동	10층 · 40세대	남동향	25.10.18 22평 5층 2억 9,000만
609동	10층 · 60세대	남서향	26.07.02 22평 9층 3억 2,650만
610동	10층 · 60세대	남서향	26.03.11 22평 10층 2억 7,000만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
611동	5층 · 20세대	남동향	26.01.30 22평 4층 2억 6,500만
612동	5층 · 30세대	남동향	25.11.05 22평 2층 2억 9,700만
613동	5층 · 20세대	남동향	26.03.07 22평 4층 2억 7,000만
614동	5층 · 30세대	남동향	26.06.12 22평 1층 2억 6,000만
615동	5층 · 40세대	남동향	26.06.10 11평 3층 1억 3,000만
616동로열	5층 · 30세대	남동향	26.02.07 11평 3층 1억 3,500만
617동	5층 · 30세대	남동향	26.05.21 22평 1층 2억 6,500만
618동로열	5층 · 40세대	남동향	26.08.25 11평 5층 1억 2,000만
619동	5층 · 30세대	남동향	26.08.28 11평 3층 1억 2,300만
620동	5층 · 30세대	남동향	26.01.26 22평 1층 2억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
정왕초등학교	388m	경기 상위 66%
정왕중학교	370m	경기 상위 64%
시흥중학교	1.3km	경기 상위 53%
군서고등학교	823m	경기 상위 86%
정왕고등학교	1.3km	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아늑한 분위기로 주변 상권이 너무 좋아요:) 스세권(스타벅스) 이마트 고속버스터미널까지 시흥의 중심에 있어서 살기 좋네용ㅁ
그레이스070 · 2022.10

자주 묻는 질문

영남6차 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영남6차 11평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.08.28 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(5층)입니다.
영남6차 11평 적정 호가는 얼마인가요?: 영남6차 11평(전용 26.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
영남6차 11평 보유세는 얼마인가요?: 영남6차 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,266만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영남6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영남6차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영남6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 11평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
영남6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영남6차는 정왕동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
영남6차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 정왕초등학교, 시흥중학교, 정왕고등학교가 있습니다.
영남6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더피아노음악전문학원 (28m), 에스디(SD)주니어학원 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정가정의학과의원 (28m), 마디탄탄정형외과의원 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남6단지 (41m), 금강아파트 (93m)이 있습니다.

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