주례동 일산맨션(54-3) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산맨션(54-3)
일산맨션(54-3)
일산맨션(54-3)

일산맨션(54-3)

주례동 · 42세대 · 1985.11(42년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
1억 4,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    주례동 54-9
    24m
  • B
    재건축
    개금신양
    240m
  • B
    재개발
    개금1구역
    264m
  • B
    재개발
    개금2구역
    804m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
일산맨션(54-3) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    주학초
    부산 상위 85%
    12분 / 0.6km
  • B
    동주중
    부산 상위 69%
    1.2km
  • C
    주례여고
    부산 상위 92%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주례중학교
C
상위 93%
0.3km
주학초등학교
C
상위 85%
 12분 / 0.6km
주례여자고등학교
C
상위 92%
0.6km
주례초등학교
S
상위 4%
 14분 / 0.7km
주례여자중학교
C
상위 93%
0.8km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
73점
좋음
생활
51점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

주례동 일산맨션(54-3)는 42세대(1985.11 입주), 25평 매매 시세 1억 1,540만 — 2026.11.05 기준.

일산맨션(54-3) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

일산맨션(54-3) 한눈에 보기

일산맨션(54-3)는 주례동에 위치한 42세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.

일산맨션(54-3) 25평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.

일산맨션(54-3) 25평(전용 68.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~2층) 1.6억, 중층(3~4층) 1.6억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산맨션(54-3) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부산중앙간호학원 (44m), 좋은씨앗작은도서관 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화주유소 (78m), 냉정고개 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우아 (195m), 주례참조은의원 (202m)이 있습니다.

일산맨션(54-3) 단지 정보

세대수
42세대
입주
1985.11 (42년차)
층수
6~6층
용적률
207%
건폐율
34%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
16·21·22·23·25·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평8,719만7,050만
21평1억 209만9,118만
22평9,624만8,944만
23평9,797만9,097만
25평1억 1,540만1억 555만
27평1억 1,502만1억 376만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (사상구 평균 30.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

일산맨션(54-3) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
일산맨션(54-3) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 42세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주학초등학교596m부산 상위 85%
주례초등학교687m부산 상위 4%
주례중학교319m부산 상위 93%
주례여자중학교799m부산 상위 93%
주례여자고등학교622m부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 주례동 아파트 비교

일산맨션(54-3)는 주례동 아파트 35곳 중 평당 시세 32위(평당 461만원)입니다. 주례동에서 가장 비싼 아파트는 주례롯데캐슬골드스마트(평당 1,701만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위주례롯데캐슬골드스마트9985년1,701만
2위냉정역비스타동원1202년1,168만
3위주례럭키1,96240년1,132만
4위주례경동리인83910년1,048만
5위주례한일유앤아이98822년838만
6위창조센츄리4834년810만
7위주례센텀7113년798만
8위주례창우블루빌11823년781만
9위주례우진11043년747만
10위주례(519-6)21044년745만
11위주례동일1차49829년733만
12위금오리치4823년673만
13위주례동일2차23229년659만
14위신주례LG2차87431년649만
15위주례청구83125년647만
16위반도보라메머드타운1,20631년642만
17위대성42039년632만
18위신주례LG1차95331년626만
19위경동윈츠빌31223년625만
20위동일27638년623만
21위주례조양24543년602만
22위현대무지개타운97734년599만
23위주례(152-20)6132년579만
24위동유네이처하우스3921년578만
25위주례현대25938년568만
26위송림8544년562만
27위고려아펠리아4824년559만
31위주례벽산26335년479만
32위일산맨션(54-3)4242년461만
33위태원4944년431만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

일산맨션(54-3) 시세 10년 흐름

일산맨션(54-3) 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,463만원에서 2026년 11월 1억 1,540만원으로 10년간 -14.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 1억 8,689만원이며 지금은 최고점 대비 -38.3%입니다. 최근 1년 +18.6%, 3년 -16.9%, 5년 -35.2%, 전세가율 91.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

일산맨션(54-3) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일산맨션(54-3) 25평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.
일산맨션(54-3) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
일산맨션(54-3) 25평(전용 68.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~2층) 1.6억, 중층(3~4층) 1.6억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tVygm?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일산맨션(54-3) 25평 보유세는 얼마인가요?
일산맨션(54-3) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일산맨션(54-3)는 주례동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
일산맨션(54-3)는 주례동 아파트 35곳 중 평당 시세 32위(평당 461만원)입니다. 주례동에서 가장 비싼 아파트는 주례롯데캐슬골드스마트(평당 1,701만원)입니다.
일산맨션(54-3) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
일산맨션(54-3) 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,463만원에서 2026년 11월 1억 1,540만원으로 10년간 -14.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 1억 8,689만원이며 지금은 최고점 대비 -38.3%입니다. 최근 1년 +18.6%, 3년 -16.9%, 5년 -35.2%, 전세가율 91.5%.
일산맨션(54-3) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
일산맨션(54-3) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일산맨션(54-3)는 주례동에 위치한 42세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
일산맨션(54-3) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주례초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
일산맨션(54-3) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 부산중앙간호학원 (44m), 좋은씨앗작은도서관 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화주유소 (78m), 냉정고개 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우아 (195m), 주례참조은의원 (202m)이 있습니다.

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