내발산동 수산오성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수산오성 한눈에 보기

수산오성은 내발산동에 위치한 85세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

수산오성 30평 매매 최근 실거래가는 7억 3,300만(2026.10.30 계약, 4층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.

수산오성 30평(전용 82.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 저층(1~4층) 7억~7.3억, 중층(5~8층) 7.3억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수산오성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 e-다솔어린이집 (23m), 하늘꿈작은도서관 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이오스치과의원 (67m), 쁘띠케이의원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 송화시장 (81m), 송화시장 (95m)이 있습니다.

수산오성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수산오성 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 1,169만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

수산오성 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수산오성 30평 매매 최근 실거래가는 7억 3,300만(2026.10.30 계약, 4층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.

수산오성 30평 적정 호가는 얼마인가요?

수산오성 30평(전용 82.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 저층(1~4층) 7억~7.3억, 중층(5~8층) 7.3억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tTcHo?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수산오성 30평 보유세는 얼마인가요?

수산오성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수산오성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수산오성 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 1,169만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수산오성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수산오성에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수산오성은 내발산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수산오성은 내발산동 아파트 23곳 중 평당 시세 21위(평당 2,503만원)입니다. 내발산동에서 가장 비싼 아파트는 우장산힐스테이트(평당 5,223만원)입니다.

수산오성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수산오성 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,695만원에서 2026년 11월 7억 1,169만원으로 10년간 +83.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 7억 1,651만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +13.4%, 5년 +4.9%, 전세가율 65.4%.

수산오성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 4일 기준 30평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다.

수산오성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수산오성은 내발산동에 위치한 85세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

수산오성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

수산오성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 e-다솔어린이집 (23m), 하늘꿈작은도서관 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이오스치과의원 (67m), 쁘띠케이의원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 송화시장 (81m), 송화시장 (95m)이 있습니다.

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