보성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.1천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 7.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 8.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다.

보성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.

신암동 보성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

보성1차 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구덕성초
대구 상위 78%
12분 / 0.6km
C
신아중
대구 상위 91%
1.0km
S
경상고
대구 상위 19%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구덕성초등학교	C 상위 78%	12분 / 0.6km
영진고등학교	B 상위 52%	0.9km
신아중학교	C 상위 91%	1.0km
불로중학교	C 상위 91%	1.6km
경상고등학교	S 상위 19%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신암4촉진구역
127m
B
재개발

신암1촉진구역
340m
S
지하철

파티마병원역(대구4호선)
361m
B
재개발

신암9촉진구역
434m
B
도로

파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
558m

환경

거주점수

유의

57점

교통

90점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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보성1차 한눈에 보기

보성1차는 신암동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.

보성1차 15평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.09.27 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 3,300만(2층)입니다.

보성1차 15평(전용 50.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성1차 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 봄날 (64m), 에스갤러리카페 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 신암보성아파트앞 (136m), 신암보성아파트건너 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 사회복지법인 동부어린이집 (189m), 에코 파티마병원 직장어린이집 (195m)이 있습니다.

보성1차 단지 정보

세대수: 545세대
입주: 1985.10 (42년차)
층수: 5~5층
용적률: 152%
건폐율: 33%
주차: 219대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보성주택(주)
평형: 15·17·20·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 2,305만	7,104만
17평	1억 3,923만	7,604만
20평	1억 7,622만	8,651만
24평	1억 9,117만	1억 1,086만
25평	2억 826만	1억 2,688만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.27	—	3층	1억 3,300만
2026.07.13	7동	5층	1억 2,700만
2026.05.03	7동	3층	1억 3,500만
2026.04.20	1동	4층	1억 1,800만
2026.03.10	1동	3층	1억 3,400만
2026.02.27	1동	3층	1억 2,650만
2026.02.07	7동	3층	1억 2,300만
2026.02.03	1동	2층	1억 2,000만
2026.01.21	7동	4층	1억 1,700만
2025.12.02	1동	5층	1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 7건 · 최저 1억 3,300만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 10동동, 9동동
선호 층 3~4층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 65세대	남향	26.04.20 15평 4층 1억 1,800만
2동	5층 · 60세대	남향	25.07.12 20평 2층 1억 8,500만
3동	5층 · 50세대	남향	25.12.06 24평 2층 2억 500만
5동	5층 · 50세대	남향	26.03.19 24평 1층 1억 7,000만
6동	5층 · 30세대	남향	25.02.10 25평 4층 2억 400만
7동	5층 · 100세대	남향	26.07.13 15평 5층 1억 2,700만
8동	5층 · 80세대	남향	26.03.17 20평 2층 1억 7,500만
9동	5층 · 60세대	남향	26.06.17 24평 4층 2억 3,000만
10동	5층 · 50세대	남향	25.06.24 25평 2층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구덕성초등학교	602m	대구 상위 78%
신아중학교	967m	대구 상위 91%
불로중학교	1.6km	대구 상위 91%
영진고등학교	932m	대구 상위 52%
경상고등학교	1.8km	대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보성1차 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보성1차 15평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.09.27 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 3,300만(2층)입니다.
보성1차 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 보성1차 15평(전용 50.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
보성1차 15평 보유세는 얼마인가요?: 보성1차 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.1천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 7.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 8.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다.
보성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보성1차는 신암동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.
보성1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.
보성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 봄날 (64m), 에스갤러리카페 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 신암보성아파트앞 (136m), 신암보성아파트건너 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 사회복지법인 동부어린이집 (189m), 에코 파티마병원 직장어린이집 (195m)이 있습니다.

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