봉천동 해태보라매타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재건축봉천1-1구역 재건축정비사업 조합282m
- A재개발상도15구역812m
- S철도신림역(GTX-D)881m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C서울보라매초서울 상위 79%19분 / 0.9km
C당곡중서울 상위 94%0.7km
S성남고서울 상위 24%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
봉천동 해태보라매타워는 138세대(1996.10 입주), 25평 최근 실거래 6억 3,900만(2026.07.16, 20층, 직거래), 매매 시세 7억 5,052만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 6,197만 — 2026.10.30 기준.
해태보라매타워 단지 정보
- 세대수
- 138세대
- 입주
- 1996.10 (31년차)
- 층수
- 23~23층
- 용적률
- 773%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 172대 (세대당 1.24대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 해태제과(주)
- 평형
- 25·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 7억 5,052만 | 5억 844만 |
| 35평 | 8억 7,961만 | 6억 2,960만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | — | 20층 | 6억 3,900만직거래 |
| 2026.05.30 | — | 18층 | 6억 7,800만 |
| 2026.05.14 | — | 22층 | 7억 5,000만 |
| 2026.02.25 | — | 6층 | 6억 1,000만 |
| 2026.01.24 | — | 20층 | 7억 |
| 2026.01.20 | — | 6층 | 6억 4,500만 |
| 2025.09.27 | — | 17층 | 6억 8,000만 |
| 2025.06.26 | — | 21층 | 6억 4,000만 |
| 2025.03.14 | — | 18층 | 6억직거래 |
| 2025.03.07 | — | 20층 | 6억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 12건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 6,000만
- 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (관악구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 10~21층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울보라매초등학교 | 946m | 서울 상위 79% |
| 당곡중학교 | 731m | 서울 상위 94% |
| 당곡고등학교 | 851m | 서울 상위 91% |
| 수도여자고등학교 | 885m | 서울 상위 79% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉천동 아파트 비교
해태보라매타워는 봉천동 아파트 50곳 중 평당 시세 39위(평당 2,513만원)입니다. 봉천동에서 가장 비싼 아파트는 두산(평당 5,273만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산 | 2,001 | 27년 | 5,273만 |
| 2위 | 서울대입구아이원 | 374 | 21년 | 5,113만 |
| 3위 | 관악동부센트레빌 | 487 | 23년 | 4,980만 |
| 4위 | 관악푸르지오 | 2,104 | 23년 | 4,853만 |
| 5위 | e편한세상서울대입구2차 | 519 | 7년 | 4,824만 |
| 6위 | 힐스테이트관악센트씨엘 | 997 | 2년 | 4,622만 |
| 7위 | 해바라기 | 120 | 49년 | 4,589만 |
| 8위 | e편한세상서울대입구 | 1,531 | 8년 | 4,576만 |
| 9위 | 현대 | 2,134 | 35년 | 4,116만 |
| 10위 | 관악드림타운 | 3,544 | 24년 | 3,935만 |
| 11위 | 보라매삼성 | 710 | 31년 | 3,726만 |
| 12위 | 관악우성 | 1,597 | 27년 | 3,719만 |
| 13위 | 성현동아 | 1,261 | 27년 | 3,712만 |
| 14위 | 관악파크푸르지오 | 363 | 13년 | 3,659만 |
| 15위 | 벽산블루밍1차 | 2,105 | 22년 | 3,611만 |
| 16위 | 건영6차 | 184 | 28년 | 3,548만 |
| 17위 | 청룡금강아미움 | 107 | 17년 | 3,455만 |
| 18위 | 서울대입구삼성 | 254 | 28년 | 3,383만 |
| 19위 | 관악청광플러스원 | 71 | 18년 | 3,372만 |
| 20위 | 낙성대현대2차 | 122 | 29년 | 3,336만 |
| 21위 | 낙성대현대1차 | 251 | 39년 | 3,308만 |
| 22위 | 봉천벽산블루밍3차 | 281 | 23년 | 3,304만 |
| 23위 | 낙성대현대홈타운 | 297 | 25년 | 3,302만 |
| 24위 | 관악브라운스톤 | 148 | 22년 | 3,248만 |
| 25위 | 봉천벽산타운2차 | 203 | 24년 | 3,230만 |
| 26위 | 은천2단지 | 384 | 27년 | 3,210만 |
| 27위 | 은천1단지 | 180 | 26년 | 3,023만 |
| 38위 | 관악월드메르디앙 | 118 | 22년 | 2,522만 |
| 39위 | 해태보라매타워 | 138 | 31년 | 2,513만 |
| 40위 | 연희 | 114 | 42년 | 2,507만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
해태보라매타워 시세 10년 흐름
해태보라매타워 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,517만원에서 2026년 10월 7억 5,052만원으로 10년간 +117.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +13.1%, 3년 +13%, 5년 +8.3%, 전세가율 67.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
편의시설이 가까워 살기 편합니다
화니#363 · 2023.03공원 경전철역 마을버스 기타편의시설이 인근에 위치해서 편리함 지하주차장 진출입로가 매우좁음
명가v · 2023.01