다산동 플루리움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

플루리움2단지는 다산동에 위치한 1,484세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

2026년 9월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 6억입니다.

인근 학군으로는 금교초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

최고 30층, 용적률 294%, 건폐율 17%의 단지입니다.

교육 시설로는 에버그린어린이집 (3m), 플루리움어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오성주내과의원 (164m), 할리스 다산진건점 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영6단지.금교초등학교 (252m), 부영6단지.금교초등학교 (268m)이 있습니다.

플루리움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 6억입니다.
플루리움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 플루리움2단지는 다산동에 위치한 1,484세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
플루리움2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금교초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
플루리움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에버그린어린이집 (3m), 플루리움어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오성주내과의원 (164m), 할리스 다산진건점 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영6단지.금교초등학교 (252m), 부영6단지.금교초등학교 (268m)이 있습니다.

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플루리움2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

신도시보다 살기 좋다는 2002년생

오를 이유 3

1다산동 중심의 초품아 대단지

1,484세대 16개동이 초등학교를 품고, 이마트와 아울렛이 도보권. 주차는 세대당 1.91대.

1,484세대 16개동세대당 1.91대

232평이 끌어올린 거래 체력

32평 최고 7억7,250만에 2026년 30건 체결. 49평도 17건으로 손바뀜이 살아 있음.

32평 최고 7억7,250만32평 연 30건

3반경 1km 안에서 도는 개발 시계

218m·255m 공공주택 택지에 776m 도농1-1구역 재개발까지, 주변이 통째로 바뀌는 자리.

공공주택 택지 218m도농1-1구역 776m

오히려 신도시 아파트보다 더 살기 좋은 것 같다

남은 숙제 3

12002년식 설비의 시간

집값을 움직일 다음 이벤트

플루리움2단지 입주

플루리움 명칭 변경

도농1-1 재개발

공공주택 택지 입주

지금 여기 · 플루리움 명칭 변경

다음 이벤트 · 도농1-1 재개발776m 옆 구역이 단계를 밟으면 다산 구도심의 시세 기준선이 함께 올라감.

정비와 택지가 겹치는 다산동 중심 생활권

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

플루리움2단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액82,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
금교초
경기 상위 49%
4분 / 0.2km
B
동화중
경기 상위 51%
0.8km
S
동화고
경기 상위 12%
서울대 17의대 4
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금교초등학교	A 상위 49%	4분 / 0.2km
미금중학교	C 상위 85%	0.2km
도농중학교	B 상위 65%	0.4km
동화고등학교 서울대 17의대 4	S 상위 12%	0.7km
동화중학교	B 상위 51%	0.8km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
218m
A
도시

공공주택
255m
A
재개발

지금,도농1-1구역
775m
B
공사

다산동 6200-2
922m

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

68점

보통

생활

79점

좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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