다산동 플루리움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

플루리움2단지
플루리움2단지

플루리움2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

신도시보다 살기 좋다는 2002년생

오를 이유 3
1다산동 중심의 초품아 대단지

1,484세대 16개동이 초등학교를 품고, 이마트와 아울렛이 도보권. 주차는 세대당 1.91대.

1,484세대 16개동세대당 1.91대
232평이 끌어올린 거래 체력

32평 최고 7억7,250만에 2026년 30건 체결. 49평도 17건으로 손바뀜이 살아 있음.

32평 최고 7억7,250만32평 연 30건
3반경 1km 안에서 도는 개발 시계

218m·255m 공공주택 택지에 776m 도농1-1구역 재개발까지, 주변이 통째로 바뀌는 자리.

공공주택 택지 218m도농1-1구역 776m
오히려 신도시 아파트보다 더 살기 좋은 것 같다
남은 숙제 3
12002년식 설비의 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
플루리움2단지 입주
플루리움 명칭 변경
도농1-1 재개발
공공주택 택지 입주

지금 여기 · 플루리움 명칭 변경

다음 이벤트 · 도농1-1 재개발776m 옆 구역이 단계를 밟으면 다산 구도심의 시세 기준선이 함께 올라감.

정비와 택지가 겹치는 다산동 중심 생활권

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
플루리움2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    금교초
    경기 상위 49%
    4분 / 0.2km
  • B
    동화중
    경기 상위 51%
    0.8km
  • S
    동화고
    경기 상위 12%
    서울대 17의대 4
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
12명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금교초등학교
A
상위 49%
 4분 / 0.2km
미금중학교
C
상위 85%
0.2km
도농중학교
B
상위 65%
0.4km
동화고등학교
서울대 17의대 4
S
상위 12%
0.7km
동화중학교
B
상위 51%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    218m
  • A
    도시
    공공주택
    255m
  • A
    재개발
    지금,도농1-1구역
    775m
  • B
    공사
    다산동 6200-2
    922m
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
69점
보통
생활
79점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT다산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
다산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
다산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
다산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
다산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

플루리움2단지 한눈에 보기

플루리움2단지는 다산동에 위치한 1,484세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

플루리움2단지 32평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.02 계약, 22층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

플루리움2단지 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 7억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 에버그린어린이집 (3m), 플루리움어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오성주내과의원 (164m), 할리스 다산진건점 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영6단지.금교초등학교 (252m), 부영6단지.금교초등학교 (268m)이 있습니다.

플루리움2단지 단지 정보

세대수
1,484세대
입주
2002.01 (25년차)
층수
15~30층
용적률
294%
건폐율
17%
주차
2,849대 (세대당 1.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
32·45·49·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평7억 2,960만4억 9,104만
45평7억 7,112만5억 7,451만
49평7억 8,904만5억 8,902만
58평8억 1,040만7억

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.2%

계약일동층거래가
2026.10.02—22층7억 5,000만
2026.09.26—16층7억 4,500만
2026.08.20—23층7억 4,500만
2026.08.03—2층6억 9,400만
2026.07.11—17층6억 9,000만
2026.07.06—7층6억 6,700만
2026.06.27213동8층6억 9,900만
2026.06.22213동1층7억 3,000만
2026.06.19215동15층6억 7,500만
2026.06.12213동25층6억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 17건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 206동, 205동, 216동, 215동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 동향 6개 동 · 남동향 5개 동 · 남향 3개 동 · 북동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동30층 · 60세대동향24.05.24 45평 26층 6억 6,500만
202동25층 · 50세대남향26.03.03 45평 18층 7억 1,500만
203동30층 · 118세대동향26.06.28 45평 8층 7억 7,000만
204동30층 · 120세대남동향26.02.03 49평 27층 7억
205동로열30층 · 120세대남동향26.07.14 49평 17층 7억 9,000만
206동로열30층 · 118세대남향26.09.05 45평 6층 8억 2,500만(동 추정)
207동30층 · 60세대남향26.06.26 58평 5층 7억 3,500만
208동22층 · 44세대동향26.06.27 58평 17층 7억 7,500만
209동23층 · 92세대동향26.04.07 32평 18층 6억 9,500만
210동15층 · 90세대동향26.04.28 32평 13층 6억 5,750만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동15층 · 60세대동향26.04.01 49평 8층 6억 9,000만
212동21층 · 84세대남동향26.06.13 49평 15층 7억 3,000만
213동25층 · 150세대북동향26.10.02 32평 22층 7억 5,000만(동 추정)
214동21층 · 84세대남동향26.09.17 58평 14층 8억(동 추정)
215동로열25층 · 150세대남서향26.06.19 32평 15층 6억 7,500만
216동로열21층 · 84세대남동향26.03.26 58평 18층 7억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금교초등학교181m경기 상위 49%
미금중학교187m경기 상위 85%
도농중학교420m경기 상위 65%
동화고등학교676m경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)
도농고등학교827m경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 초등학교 가까워서 아이들 키우기 좋아요. 걸어서 도농역 이용가능하고, 현대프리미엄아울렛도 가까이 있어요.

    조이쌤 · 2022.11

자주 묻는 질문

플루리움2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
플루리움2단지 32평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.02 계약, 22층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.
플루리움2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
플루리움2단지 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 7억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ohNUq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
플루리움2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
플루리움2단지에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
플루리움2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 다산동 중심의 초품아 대단지, 32평이 끌어올린 거래 체력, 반경 1km 안에서 도는 개발 시계이고, 남은 숙제는 2002년식 설비의 시간, 동과 층에 따른 편차, 재건축 시계는 아직 미정입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ohNUq?section=reason 에 있습니다.
플루리움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.8억입니다. 58평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 7억입니다.
플루리움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
플루리움2단지는 다산동에 위치한 1,484세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
플루리움2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금교초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
플루리움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에버그린어린이집 (3m), 플루리움어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오성주내과의원 (164m), 할리스 다산진건점 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영6단지.금교초등학교 (252m), 부영6단지.금교초등학교 (268m)이 있습니다.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

다산동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

플루리움2단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기