다산동 플루리움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

플루리움2단지 한눈에 보기

플루리움2단지는 다산동에 위치한 1,484세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

플루리움2단지 32평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.10.30 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

플루리움2단지 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 7억~7.4억, 중층(8~15층) 7.4억~7.5억, 고층(16~23층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 에버그린어린이집 (3m), 플루리움어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오성주내과의원 (164m), 할리스 다산진건점 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영6단지.금교초등학교 (252m), 부영6단지.금교초등학교 (268m)이 있습니다.

플루리움2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 플루리움2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,594만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 3,595만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 초등학교 가까워서 아이들 키우기 좋아요. 걸어서 도농역 이용가능하고, 현대프리미엄아울렛도 가까이 있어요.

  조이쌤 · 2022.11

자주 묻는 질문

플루리움2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

플루리움2단지 32평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.10.30 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

플루리움2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

플루리움2단지 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 7억~7.4억, 중층(8~15층) 7.4억~7.5억, 고층(16~23층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ohNUq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

플루리움2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 플루리움2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,594만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 3,595만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

플루리움2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

플루리움2단지에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

플루리움2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 다산동 중심의 초품아 대단지, 32평이 끌어올린 거래 체력, 반경 1km 안에서 도는 개발 시계이고, 남은 숙제는 2002년식 설비의 시간, 동과 층에 따른 편차, 재건축 시계는 아직 미정입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ohNUq?section=reason 에 있습니다.

플루리움2단지는 다산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

플루리움2단지는 다산동 아파트 52곳 중 평당 시세 28위(평당 2,299만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,618만원)입니다.

플루리움2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 플루리움2단지의 라이벌 단지는 플루리움3단지(다산동, 1,144세대, 2001년 입주), 플루리움4,5단지(다산동, 2,042세대, 2000년 입주), 남양주다산롯데낙천대(다산동, 708세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 플루리움4,5단지 7억 4,500만원, 플루리움3단지 7억 2,800만원, 플루리움2단지 7억 2,750만원, 남양주다산롯데낙천대 7억 450만원으로 플루리움2단지가 플루리움4,5단지보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 플루리움3단지와의 반기 맞대결은 4승 11패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

플루리움2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

플루리움2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,142만원에서 2026년 11월 7억 3,595만원으로 10년간 +98.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 4,505만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +12.4%, 3년 +21.9%, 5년 -1.2%, 전세가율 67.2%.

플루리움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 32평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 8억, 전세는 6.3억입니다.

플루리움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

플루리움2단지는 다산동에 위치한 1,484세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

플루리움2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금교초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

플루리움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에버그린어린이집 (3m), 플루리움어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오성주내과의원 (164m), 할리스 다산진건점 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영6단지.금교초등학교 (252m), 부영6단지.금교초등학교 (268m)이 있습니다.

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