Dadaejayu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Junghyeon 小学校
    釜山の上位77%
    11分 / 0.5km
  • B
    Daseon 中学校
    釜山の上位53%
    0.8km
  • B
    Dadae 高校
    釜山の上位64%
    0.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dadae 高校
B
上位64%
0.3km
Junghyeon 小学校
C
上位77%
 11分 / 0.5km
Dadae 中学校
C
上位86%
0.7km
Daseon 中学校
B
上位53%
0.8km
Dusong 中学校
B
上位58%
1.4km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Dadae 1 Guyeok
    560m
  • B
    工事
    釜山 Dadae HSD Haeyangbokhap Town
    609m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
68点
普通
生活
51点
注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Dadae-dong チョンセ差額投資
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Dadaejayu 概要

Dadaejayu · 釜山 沙下区 Dadae-dong · 987戸 · 竣工 1993.10。

Dadaejayu · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.01、11階）；最低売出価格 205,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dadaejayu 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.37億ウォン–2.62億ウォン、9〜16階 2.62億ウォン–2.73億ウォン、17〜25階 2.73億ウォン–2.75億ウォン です。急ぎの売出水準は2.09億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dadaejayu 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。

近隣の学校：Junghyeon 小学校、Dadae 中学校、Dadae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dadaejayu · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.01、11階）；最低売出価格 205,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dadaejayu · 釜山 沙下区 Dadae-dong · 987戸 · 竣工 1993.10。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Junghyeon 小学校、Dadae 中学校、Dadae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dadaejayu 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.37億ウォン–2.62億ウォン、9〜16階 2.62億ウォン–2.73億ウォン、17〜25階 2.73億ウォン–2.75億ウォン です。急ぎの売出水準は2.09億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dadaejayu 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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