Usin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Usin 概要

Usin · 釜山 沙下区 Dadae-dong · 237戸 · 竣工 1986.12。

Usin · 13 韓国坪（約43.0 m²）：最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Usin 13韓国坪（専有38.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 6,700万ウォン、2〜2階 7,300万ウォン、3〜3階 7,300万ウォン です。急ぎの売出水準は6,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Usin 13韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,460万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 8,368万ウォン；チョンセ保証金推定 4,528万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,811万ウォン；チョンセ保証金推定 5,208万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,260万ウォン；チョンセ保証金推定 5,549万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 9,692万ウォン；チョンセ保証金推定 5,644万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 9,514万ウォン；チョンセ保証金推定 5,717万ウォン。

近隣の学校：Eungbong 小学校、Dadae 中学校、Dadae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Usin · 13 韓国坪（約43.0 m²）：最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Usin · 釜山 沙下区 Dadae-dong · 237戸 · 竣工 1986.12。

広さ別の相場は？

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 8,368万ウォン；チョンセ保証金推定 4,528万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,811万ウォン；チョンセ保証金推定 5,208万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,260万ウォン；チョンセ保証金推定 5,549万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 9,692万ウォン；チョンセ保証金推定 5,644万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 9,514万ウォン；チョンセ保証金推定 5,717万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Eungbong 小学校、Dadae 中学校、Dadae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Usin 13韓国坪（専有38.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 6,700万ウォン、2〜2階 7,300万ウォン、3〜3階 7,300万ウォン です。急ぎの売出水準は6,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Usin 13韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,460万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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