Samhwan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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1住宅基準
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譲渡価額2億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Daseon 小学校
    釜山の上位71%
    9分 / 0.4km
  • B
    Daseon 中学校
    釜山の上位53%
    1.9km
  • B
    Dadae 高校
    釜山の上位64%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dusong 中学校
B
上位58%
0.2km
Dasong 中学校
B
上位57%
0.4km
Daseon 小学校
B
上位71%
 9分 / 0.4km
Dadae 中学校
C
上位86%
1.3km
Yeongnam 中学校
C
上位93%
1.4km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Dadae 3 Guyeok
    295m
  • A
    再建築
    Dadaedahae
    517m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
72点
良い
生活
50点
非常に注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Samhwan 概要

Samhwan · 釜山 沙下区 Dadae-dong · 1669戸 · 竣工 1996.09。

Samhwan · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、23階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwan 24韓国坪（専有59.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.69億ウォン–1.86億ウォン、9〜16階 1.77億ウォン–1.91億ウォン、17〜25階 1.82億ウォン–1.91億ウォン です。急ぎの売出水準は1.54億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwan 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 3.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.99億ウォン。

近隣の学校：Daseon 小学校、Dadae 中学校、Dadae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samhwan · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、23階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samhwan · 釜山 沙下区 Dadae-dong · 1669戸 · 竣工 1996.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 3.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.99億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Daseon 小学校、Dadae 中学校、Dadae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samhwan 24韓国坪（専有59.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.69億ウォン–1.86億ウォン、9〜16階 1.77億ウォン–1.91億ウォン、17〜25階 1.82億ウォン–1.91億ウォン です。急ぎの売出水準は1.54億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samhwan 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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