Sindadae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sindadae

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
52m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sindadae 16韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6,900万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Dasong 小学校
    釜山の上位71%
    7分 / 0.4km
  • B
    Dasong 中学校
    釜山の上位57%
    0.5km
  • B
    Dadae 高校
    釜山の上位64%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dasong 小学校
B
上位71%
 7分 / 0.4km
Dasong 中学校
B
上位57%
0.5km
Dusong 中学校
B
上位58%
0.7km
Yeongnam 中学校
C
上位93%
1.0km
Jangnim Girls’ 中学校
B
上位73%
1.4km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Dadaedahae
    226m
  • A
    再建築
    Dadae 3 Guyeok
    231m
  • A
    再開発
    Dadae 1 Guyeok
    831m
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
74点
良い
生活
44点
非常に注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Dadae-dong チョンセ差額投資
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Sindadae 概要

Sindadae · 釜山 沙下区 Dadae-dong · 570戸 · 竣工 1991.12。

Sindadae · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 69,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、13階）；最低売出価格 55,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sindadae 16韓国坪（専有39.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6,500万ウォン–6,900万ウォン、6〜10階 6,800万ウォン–7,000万ウォン、11〜15階 6,900万ウォン–7,000万ウォン です。急ぎの売出水準は5,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sindadae 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,354万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,097万ウォン；チョンセ保証金推定 5,557万ウォン。

近隣の学校：Dasong 小学校、Dadae 中学校、Dadae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sindadae · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 69,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、13階）；最低売出価格 55,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sindadae · 釜山 沙下区 Dadae-dong · 570戸 · 竣工 1991.12。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,097万ウォン；チョンセ保証金推定 5,557万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dasong 小学校、Dadae 中学校、Dadae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sindadae 16韓国坪（専有39.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6,500万ウォン–6,900万ウォン、6〜10階 6,800万ウォン–7,000万ウォン、11〜15階 6,900万ウォン–7,000万ウォン です。急ぎの売出水準は5,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sindadae 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,354万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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