대주피오레 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대주피오레 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 19.6억~20.3억, 중층(4~6층) 20.6억~21.4억, 고층(7~9층) 21.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mRQOC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대주피오레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

잠원동 대주피오레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대주피오레

잠원동 · 49세대 · 2002.12(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

16억

8층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

16개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

신화
430m
S
지하철

신사역(위례신사선)
548m
B
재건축

신반포20차
557m
C
리모델링

잠원현대훼밀리아파트
587m
B
재건축

신반포19차
606m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대주피오레 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액160,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신동초
서울 상위 0%
14분 / 0.7km
S
신동중
서울 상위 1%
0.5km
S
반포고
서울 상위 18%
서울대 13
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신동중학교	S 상위 1%	0.5km
서울신동초등학교	S 상위 0%	14분 / 0.7km
경원중학교	S 상위 2%	0.8km
원촌중학교	S 상위 4%	0.8km
반포고등학교 서울대 13	S 상위 18%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

80점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대주피오레 한눈에 보기

대주피오레는 잠원동에 위치한 49세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

대주피오레 31평 매매 최근 실거래가는 16억(2025.03.17 계약, 8층)입니다.

대주피오레 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 19.6억~20.3억, 중층(4~6층) 20.6억~21.4억, 고층(7~9층) 21.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대주피오레 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 133만 원(재산세 133만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 427만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리테라 커피룸 잠원점 (48m), 카페길마중 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 톤연기학원 (91m), 레슨포케이아트학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 신사역.푸른저축은행 (303m), 신사역 (320m)이 있습니다.

대주피오레 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2002.12 (25년차)
층수: 6~10층
용적률: 236%
건폐율: 34%
주차: 78대 (세대당 1.59대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대주주택주식회사
평형: 31·42·43·44·45·46평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.03.17	—	8층	16억
2025.03.11	—	3층	15억
2024.03.28	—	9층	10억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 5건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
서울신동초등학교	680m	서울 상위 0%
신동중학교	523m	서울 상위 1%
경원중학교	751m	서울 상위 2%
반포고등학교	1.2km	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

1층은 벌레나 역류 어떤지 궁금해요. 신동중 배정일까요?
Chloe7 · 2026.02

자주 묻는 질문

대주피오레 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대주피오레 31평 매매 최근 실거래가는 16억(2025.03.17 계약, 8층)입니다.
대주피오레 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대주피오레 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 19.6억~20.3억, 중층(4~6층) 20.6억~21.4억, 고층(7~9층) 21.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mRQOC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대주피오레 31평 보유세는 얼마인가요?: 대주피오레 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 133만 원(재산세 133만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 427만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대주피오레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대주피오레는 잠원동에 위치한 49세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
대주피오레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
대주피오레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 리테라 커피룸 잠원점 (48m), 카페길마중 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 톤연기학원 (91m), 레슨포케이아트학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 신사역.푸른저축은행 (303m), 신사역 (320m)이 있습니다.

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