잠원동 블루힐하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

블루힐하우스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
16개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    신반포7차
    212m
  • B
    리모델링
    잠원한신로얄
    324m
  • C
    리모델링
    신반포청구
    348m
  • B
    재건축
    신반포26차
    362m
  • B
    재건축
    신반포4차
    404m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
블루힐하우스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액270,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울반원초
    서울 상위 1%
    5분 / 0.3km
  • S
    세화여중
    서울 상위 1%
    1.5km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 1%
5분 / 0.3km
S
상위 2%
0.3km
S
상위 1%
0.8km
S
상위 4%
0.9km
S
상위 3%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
95점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

블루힐하우스 한눈에 보기

블루힐하우스는 잠원동에 위치한 125세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

블루힐하우스 34평 매매 최근 실거래가는 27억(2025.03.22 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 29억(중층)입니다.

블루힐하우스 34평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 27.8억~28.9억, 중층(7~12층) 28.6억~29.4억, 고층(13~19층) 29억~29.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

블루힐하우스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 608만 원(재산세 390만 원 · 종부세 218만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 3,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 반포3동주민센터.청담고등학교 (35m), 경원중학교 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 비엠(BM)에듀케이션영어교습소 (37m), 브라이트마인즈영어교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘봄카페 반포3동주민센터점 (51m), 문상은피부과의원 (129m)이 있습니다.

블루힐하우스 단지 정보

세대수
125세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
14~19층
용적률
358%
건폐율
24%
주차
129대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평24억 5,112만8억 5,931만
34평28억 3,742만10억 6,739만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2025.03.22101동13층27억
2025.03.08101동6층25억
2025.02.22101동15층24억 9,000만
2024.11.15101동11층24억
2024.07.31101동5층20억 8,000만
2024.07.20101동18층22억 4,000만
2024.07.11101동7층21억 2,000만
2023.12.31101동2층18억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 13건 · 최저 29억 · 중간 29억 · 최고 29억 5,000만
  • 단지 전체 매물 21건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 125세대동향25.03.22 34평 13층 27억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울반원초등학교256m서울 상위 1%
경원중학교278m서울 상위 2%
신동중학교836m서울 상위 1%
반포고등학교1.4km서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초중고가 정말 가깝고 백화점 지하철 병원 한강 대형마트 없는게 없는..입지는 물론 살기에는 정말 최고인거 같습니다.

    행복한의사 · 2025.11
  • 이 동네에서 5년넘게 거주중인데 다른 것은 몰라도 참 살기 좋은 곳입니다. 지하철, 버스 가릴 것 없이 교통 너무 편하고, 한강이 가까워서 여가생활 즐기기에도 너무 좋고, 무엇보다 초등학교가 바로 횡단보도 건너지 않고 바로 옆에 있어서 자식 키우기에도 너무 좋습니다. 청담고도 곧 이전하니까 더 좋아질 것 같아요. 킴스 클럽, 신세계 백화점 등 생활 편의 시설도 많고, 성모병원이 있어서 없는 것이 없어서 살기에는 정말 최고입니다. 블루힐은 지하주차장도 있어서 참 편리합니다.

    행복한의사 · 2023.11
  • 안전하고 조용하고 역 가깝고 마트 가까운 아파트

    JJ#389 · 2023.06

자주 묻는 질문

블루힐하우스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
블루힐하우스 34평 매매 최근 실거래가는 27억(2025.03.22 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 29억(중층)입니다.
블루힐하우스 34평 적정 호가는 얼마인가요?
블루힐하우스 34평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 27.8억~28.9억, 중층(7~12층) 28.6억~29.4억, 고층(13~19층) 29억~29.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jkEuG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
블루힐하우스 34평 보유세는 얼마인가요?
블루힐하우스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 608만 원(재산세 390만 원 · 종부세 218만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 3,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
블루힐하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 8.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 28.3억, 전세는 10.6억입니다.
블루힐하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
블루힐하우스는 잠원동에 위치한 125세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
블루힐하우스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울반원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
블루힐하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 반포3동주민센터.청담고등학교 (35m), 경원중학교 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 비엠(BM)에듀케이션영어교습소 (37m), 브라이트마인즈영어교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘봄카페 반포3동주민센터점 (51m), 문상은피부과의원 (129m)이 있습니다.

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