다산동 플루리움1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
도농역과 이마트를 품은 1,086세대
역과 마트가 도보 3~8분 거리. 초등학교 2개와 중학교 1개를 단지 안에 품음.
58평이 연 16건, 65평이 연 5건으로 손바뀜. 대형 평형 유동성이 살아 있음.
재개발 구역 423m, 공공주택 택지 372m와 550m. 주변이 새 옷을 입는 자리.
1단지는 바로 앞에 이마트랑 도농역 있어 살기 편하구요
지금 여기 · 별내선 개통
다음 이벤트 · 도농6-2 착공423m 앞 재개발이 첫 삽을 뜨면 신축 벨트 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영되기 시작.
도농역 일대가 통째로 새 동네가 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시공공주택372m
- B재개발지금,도농6-2구역423m
- A도시공공주택549m
- B공사다산동 3136-5 외5필지 오피스텔 및 근린생활시설709m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B도농초경기 상위 56%5분 / 0.2km
B동화중경기 상위 51%0.6km
S동화고경기 상위 12%서울대 17의대 40.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
다산동 플루리움1단지는 1,086세대(2001.09 입주), 49평 최근 실거래 9억 500만(2026.08.08, 12층), 매매 시세 8억 3,297만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 3,869만 — 2026.11.09 기준.
플루리움1단지 단지 정보
- 세대수
- 1,086세대
- 입주
- 2001.09 (26년차)
- 층수
- 16~30층
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 2,085대 (세대당 1.91대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)부영
- 평형
- 45·49·58·65평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 45평 | 8억 1,065만 | 5억 7,938만 |
| 49평 | 8억 3,297만 | 6억 2,431만 |
| 58평 | 8억 5,579만 | 6억 4,766만 |
| 65평 | 10억 6만 | 6억 9,169만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 106동 | 12층 | 9억 500만 |
| 2026.06.30 | 106동 | 2층 | 7억 2,000만 |
| 2025.12.12 | 106동 | 15층 | 7억 1,000만 |
| 2025.09.07 | 104동 | 3층 | 7억 1,000만 |
| 2025.08.09 | 104동 | 20층 | 6억 5,000만 |
| 2025.04.18 | 106동 | 7층 | 6억 8,000만 |
| 2025.02.22 | 106동 | 21층 | 7억 4,500만 |
| 2025.02.22 | 106동 | 20층 | 7억 2,900만 |
| 2024.10.28 | 104동 | 13층 | 6억 9,900만 |
| 2024.08.25 | 104동 | 12층 | 7억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 4건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.7개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 111동, 101동
- 선호 층 10~24층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 북동향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 19층 · 108세대 | 남동향 | 26.09.22 45평 9층 7억 1,300만 |
| 102동 | 25층 · 100세대 | 남서향 | 26.04.16 45평 4층 7억 2,000만 |
| 103동 | 22층 · 76세대 | 남향 | 26.07.21 58평 12층 7억 8,000만 |
| 104동 | 25층 · 100세대 | 남서향 | 25.09.07 49평 3층 7억 1,000만 |
| 105동 | 22층 · 76세대 | 남동향 | 26.10.21 45평 6층 8억(동 추정) |
| 106동 | 25층 · 100세대 | 남서향 | 26.08.08 49평 12층 9억 500만 |
| 107동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.10.10 58평 24층 8억 4,000만(동 추정) |
| 108동 | 30층 · 120세대 | 북동향 | 26.06.23 58평 7층 7억 7,000만 |
| 109동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 25.01.01 65평 15층 8억 4,000만 |
| 110동 | 27층 · 106세대 | 북동향 | 26.08.12 58평 12층 8억 8,000만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동로열 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.08.29 65평 14층 10억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 도농초등학교 | 240m | 경기 상위 56% |
| 도농중학교 | 506m | 경기 상위 65% |
| 미금중학교 | 531m | 경기 상위 85% |
| 동화고등학교 | 538m | 경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도) |
| 도농고등학교 | 614m | 경기 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 다산동 아파트 비교
플루리움1단지는 다산동 아파트 52곳 중 평당 시세 48위(평당 1,475만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,639만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 다산푸르지오 | 1,614 | 6년 | 3,639만 |
| 2위 | 다산자연앤e편한세상3차 | 1,394 | 8년 | 3,527만 |
| 3위 | 다산자이아이비플레이스 | 967 | 6년 | 3,510만 |
| 4위 | 다산롯데캐슬 | 1,186 | 10년 | 3,489만 |
| 5위 | 다산자이폴라리스 | 878 | 6년 | 3,446만 |
| 6위 | 다산한양수자인리버팰리스 | 640 | 10년 | 3,445만 |
| 7위 | 힐스테이트다산 | 1,283 | 8년 | 3,430만 |
| 8위 | 다산유승한내들센트럴 | 642 | 9년 | 3,382만 |
| 9위 | 다산e편한세상자이 | 1,685 | 9년 | 3,347만 |
| 10위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅱ | 1,304 | 8년 | 3,345만 |
| 11위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅰ | 944 | 9년 | 3,335만 |
| 12위 | e편한세상다산 | 1,615 | 9년 | 3,263만 |
| 13위 | 다산반도유보라메이플타운 | 1,085 | 9년 | 3,230만 |
| 14위 | 다산한양수자인리버파크 | 291 | 9년 | 3,188만 |
| 15위 | 다산해모로 | 449 | 6년 | 3,137만 |
| 16위 | 다산아이파크 | 467 | 10년 | 3,134만 |
| 17위 | 다산한강반도유보라 | 1,261 | 8년 | 3,115만 |
| 18위 | 다산신안인스빌퍼스트포레 | 1,282 | 7년 | 3,042만 |
| 19위 | 다산신안인스빌퍼스트리버 | 800 | 8년 | 2,938만 |
| 20위 | 다산e편한세상더퍼스트 | 491 | 8년 | 2,918만 |
| 21위 | 다산유승한내들골든뷰 | 316 | 9년 | 2,834만 |
| 22위 | 다산유보라마크뷰 | 194 | 3년 | 2,815만 |
| 23위 | 다산지금센트럴에일린의뜰 | 759 | 8년 | 2,797만 |
| 24위 | 힐스테이트황금산 | 1,008 | 10년 | 2,694만 |
| 25위 | 해링턴플레이스다산파크 | 350 | 3년 | 2,687만 |
| 26위 | 다산센트레빌 | 457 | 11년 | 2,449만 |
| 27위 | 한화꿈에그린 | 767 | 19년 | 2,385만 |
| 47위 | 플루리움4,5단지 | 2,042 | 27년 | 1,481만 |
| 48위 | 플루리움1단지 | 1,086 | 26년 | 1,475만 |
| 49위 | 충일 | 96 | 33년 | 1,443만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 52곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
플루리움1단지 라이벌 단지
리치고가 고른 플루리움1단지의 라이벌 단지는 플루리움3단지(다산동, 1,144세대, 2001년 입주), 플루리움2단지(다산동, 1,484세대, 2002년 입주), 플루리움4,5단지(다산동, 2,042세대, 2000년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 플루리움1단지 8억원, 플루리움2단지 7억 9,500만원, 플루리움4,5단지 7억 9,250만원, 플루리움3단지 7억 2,500만원으로 플루리움1단지가 0.6% 앞섰고, 2017년 이후 플루리움3단지와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 플루리움1단지 | 플루리움3단지 | 플루리움2단지 | 플루리움4,5단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 1,000만 | 6억 4,450만 | 6억 6,150만 | 6억 6,300만 |
| 24년 하반기 | 7억 1,750만 | 6억 8,600만 | 6억 9,250만 | 6억 9,000만 |
| 25년 상반기 | 7억 1,250만 | 7억 250만 | - | 7억 2,500만 |
| 25년 하반기 | 7억 5,500만 | 7억 | 7억 | 7억 400만 |
| 26년 상반기 | 7억 1,500만 | 7억 700만 | 7억 3,000만 | 7억 1,500만 |
| 26년 하반기 | 8억 | 7억 2,500만 | 7억 9,500만 | 7억 9,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
플루리움1단지 시세 10년 흐름
플루리움1단지 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,949만원에서 2026년 11월 8억 3,297만원으로 10년간 +89.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 8억 7,554만원이며 지금은 최고점 대비 -4.9%입니다. 최근 1년 +14.7%, 3년 +17.8%, 5년 -4.2%, 전세가율 74.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남양주시 아파트 경매 물건
플루리움1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남양주시 65건, 경기 862건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주차공간 넉넉 공원처럼 나무가 많고 산책하기 좋아요
강산이 · 2022.05도농초 초품아, 뒤로는 현대프리미엄 아울렛, 앞으로는 이마트, 근방의 스타벅스 2개의 스세권에 외곽 및 내부순환 고속도로까지의 집입도 빨라 생활하기 너무 좋습니다.
나도갖고싶어요 · 2022.03