다산동 플루리움1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

플루리움1단지는 다산동에 위치한 1,086세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

2026년 9월 17일 기준 45평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.8억입니다. 65평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.2억입니다.

인근 학군으로는 도농초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

최고 30층, 용적률 294%, 건폐율 17%의 단지입니다.

교육 시설로는 김석란음악학원 (115m), 본수학교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 플루리움1단지.이마트다산점 (165m), 이마트다산점.부영프라자 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참좋은치과의원 (168m), 메가MGC커피 도농애시앙점 (170m)이 있습니다.

플루리움1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 17일 기준 45평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.8억입니다. 65평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.2억입니다.
플루리움1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 플루리움1단지는 다산동에 위치한 1,086세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
플루리움1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도농초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
플루리움1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 김석란음악학원 (115m), 본수학교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 플루리움1단지.이마트다산점 (165m), 이마트다산점.부영프라자 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참좋은치과의원 (168m), 메가MGC커피 도농애시앙점 (170m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

도농역과 이마트를 품은 1,086세대

오를 이유 3

1도농역·이마트 초근접

역과 마트가 도보 3~8분 거리. 초등학교 2개와 중학교 1개를 단지 안에 품음.

도농역 도보 3~8분세대당 주차 1.91대

2대형 평형이 실제로 도는 단지

58평이 연 16건, 65평이 연 5건으로 손바뀜. 대형 평형 유동성이 살아 있음.

58평 연 거래 16건65평 연 거래 5건

31.5km 안이 통째로 개발 벨트

재개발 구역 423m, 공공주택 택지 372m와 550m. 주변이 새 옷을 입는 자리.

도농6-2 재개발 423m공공주택 택지 372m

1단지는 바로 앞에 이마트랑 도농역 있어 살기 편하구요

남은 숙제 3

1자체 정비 시계는 아직 미가동

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 명칭 변경

별내선 개통

도농6-2 착공

법조타운 입주

왕숙신도시 입주

지금 여기 · 별내선 개통

다음 이벤트 · 도농6-2 착공423m 앞 재개발이 첫 삽을 뜨면 신축 벨트 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영되기 시작.

도농역 일대가 통째로 새 동네가 되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

플루리움1단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액83,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
도농초
경기 상위 56%
5분 / 0.2km
B
동화중
경기 상위 51%
0.6km
S
동화고
경기 상위 12%
서울대 17의대 4
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도농초등학교	B 상위 56%	5분 / 0.2km
도농중학교	B 상위 65%	0.5km
미금중학교	C 상위 85%	0.5km
동화고등학교 서울대 17의대 4	S 상위 12%	0.5km
동화중학교	B 상위 51%	0.6km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
372m
B
재개발

지금,도농6-2구역
423m
A
도시

공공주택
549m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

69점

보통

생활

66점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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