다산동 플루리움1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

플루리움1단지 한눈에 보기

플루리움1단지는 다산동에 위치한 1,086세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

플루리움1단지 45평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.21 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(11층)입니다.

플루리움1단지 45평(전용 124.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.3억, 중층(7~12층) 8.4억~8.5억, 고층(13~19층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 김석란음악학원 (115m), 본수학교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 플루리움1단지.이마트다산점 (165m), 이마트다산점.부영프라자 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참좋은치과의원 (168m), 메가MGC커피 도농애시앙점 (170m)이 있습니다.

플루리움1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 플루리움1단지 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,280만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 5,778만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차공간 넉넉 공원처럼 나무가 많고 산책하기 좋아요

  강산이 · 2022.05

• 도농초 초품아, 뒤로는 현대프리미엄 아울렛, 앞으로는 이마트, 근방의 스타벅스 2개의 스세권에 외곽 및 내부순환 고속도로까지의 집입도 빨라 생활하기 너무 좋습니다.

  나도갖고싶어요 · 2022.03

자주 묻는 질문

플루리움1단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

플루리움1단지 45평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.21 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(11층)입니다.

플루리움1단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?

플루리움1단지 45평(전용 124.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.3억, 중층(7~12층) 8.4억~8.5억, 고층(13~19층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XSEbH?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

플루리움1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 플루리움1단지 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,280만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 5,778만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

플루리움1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

플루리움1단지에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

플루리움1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도농역·이마트 초근접, 대형 평형이 실제로 도는 단지, 1.5km 안이 통째로 개발 벨트이고, 남은 숙제는 자체 정비 시계는 아직 미가동, 신축 대비 연식 감점, 경의중앙선 배차 간격입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XSEbH?section=reason 에 있습니다.

플루리움1단지는 다산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

플루리움1단지는 다산동 아파트 50곳 중 평당 시세 48위(평당 1,427만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,618만원)입니다.

플루리움1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 플루리움1단지의 라이벌 단지는 플루리움3단지(다산동, 1,144세대, 2001년 입주), 플루리움2단지(다산동, 1,484세대, 2002년 입주), 남양주다산롯데낙천대(다산동, 708세대, 2005년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 플루리움1단지 8억원, 플루리움2단지 7억 9,500만원, 플루리움3단지 7억 2,500만원, 남양주다산롯데낙천대 6억 9,500만원으로 플루리움1단지가 0.6% 앞섰고, 2017년 이후 플루리움3단지와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

플루리움1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

플루리움1단지 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 4,422만원에서 2026년 10월 7억 5,778만원으로 10년간 +70.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 7,232만원이며 지금은 최고점 대비 -13.1%입니다. 최근 1년 +6.8%, 3년 +9.2%, 5년 -12.9%, 전세가율 72.7%.

플루리움1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 45평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 6억입니다. 65평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.6억입니다.

플루리움1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

플루리움1단지는 다산동에 위치한 1,086세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

플루리움1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도농초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

플루리움1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 김석란음악학원 (115m), 본수학교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 플루리움1단지.이마트다산점 (165m), 이마트다산점.부영프라자 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참좋은치과의원 (168m), 메가MGC커피 도농애시앙점 (170m)이 있습니다.

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