보해이브빌(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?

보해이브빌(도시형) 22평(전용 48.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3TnWpM?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보해이브빌(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

괴정동 보해이브빌(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보해이브빌(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

괴정5구역
296m
B
재건축

신동양
298m
A
재개발

괴정7구역
429m
B
재개발

괴정6구역
480m
B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
667m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보해이브빌(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사하초
부산 상위 35%
4분 / 0.2km
S
삼성중
부산 상위 7%
1.2km
S
동아고
부산 상위 22%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사하초등학교	A 상위 35%	4분 / 0.2km
사하중학교	B 상위 55%	0.6km
당리중학교	A 상위 32%	0.8km
동아고등학교	S 상위 22%	0.8km
해동고등학교	B 상위 71%	0.9km

환경

거주점수

보통

64점

교통

70점

보통

생활

51점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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보해이브빌(도시형) 한눈에 보기

보해이브빌(도시형)는 괴정동에 위치한 48세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

보해이브빌(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.03 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(고층)입니다.

보해이브빌(도시형) 22평(전용 48.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보해이브빌(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한맥컴퓨터학원 (31m), 풍경이머무는자리미술학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 아파트관리사무소 (83m), 자유3차아파트 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 앨리스프리미엄플러스커피 (156m), 서화정형외과의원 (156m)이 있습니다.

보해이브빌(도시형) 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2013.11 (14년차)
층수: 7~12층
용적률: 199%
건폐율: 59%
주차: 37대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)보해토건
평형: 22평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	10층	1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 9건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 9건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층

학군

학교	거리	학군 정보
사하초등학교	198m	부산 상위 35%
사하중학교	608m	부산 상위 55%
당리중학교	787m	부산 상위 32%
동아고등학교	829m	부산 상위 22%
해동고등학교	870m	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보해이브빌(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보해이브빌(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.03 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(고층)입니다.
보해이브빌(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 보해이브빌(도시형) 22평(전용 48.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3TnWpM?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보해이브빌(도시형) 22평 보유세는 얼마인가요?: 보해이브빌(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보해이브빌(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보해이브빌(도시형)는 괴정동에 위치한 48세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.
보해이브빌(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
보해이브빌(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한맥컴퓨터학원 (31m), 풍경이머무는자리미술학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 아파트관리사무소 (83m), 자유3차아파트 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 앨리스프리미엄플러스커피 (156m), 서화정형외과의원 (156m)이 있습니다.

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