괴정동 보해이브빌(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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22평
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괴정동 보해이브빌(도시형)는 48세대(2013.11 입주), 22평 최근 실거래 1억 8,500만(2026.10.03, 10층), 매매 시세 1억 9,662만 — 2026.11.13 기준.
보해이브빌(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 48세대
- 입주
- 2013.11 (14년차)
- 층수
- 7~12층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 37대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)보해토건
- 평형
- 22평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 1억 9,662만 | 1억 6,516만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | — | 10층 | 1억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 6건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 1,000만
- 단지 전체 매물 6건 (사하구 평균 27.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 48세대 | — | 26.10.03 22평 10층 1억 8,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 사하초등학교 | 198m | 부산 상위 35% |
| 사하중학교 | 608m | 부산 상위 55% |
| 당리중학교 | 787m | 부산 상위 32% |
| 동아고등학교 | 829m | 부산 상위 22% |
| 해동고등학교 | 870m | 부산 상위 71% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 괴정동 아파트 비교
보해이브빌(도시형)는 괴정동 아파트 76곳 중 평당 시세 25위(평당 893만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,795만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사하역비스타동원 | 513 | 6년 | 1,795만 |
| 2위 | 힐스테이트사하역 | 1,314 | 5년 | 1,789만 |
| 3위 | 사하한신더휴 | 835 | 6년 | 1,524만 |
| 4위 | 괴정협성휴포레 | 299 | 11년 | 1,442만 |
| 5위 | 새괴정화신맨션 | 100 | 46년 | 1,303만 |
| 6위 | 괴정어반푸르지오 | 152 | 8년 | 1,235만 |
| 7위 | 대티역스마트W인공지능(도시형) | 54 | 8년 | 1,197만 |
| 8위 | 일동지에닌 | 211 | 23년 | 1,187만 |
| 9위 | 경성스마트W2차 | 123 | 10년 | 1,164만 |
| 10위 | 괴정그린시티 | 70 | 11년 | 1,130만 |
| 11위 | 대티역스마트W인공지능 | 72 | 8년 | 1,108만 |
| 12위 | 새보람더존빌 | 96 | 23년 | 1,036만 |
| 13위 | 예그린숲 | 46 | 12년 | 1,013만 |
| 14위 | 대양그린힐 | 49 | 24년 | 1,007만 |
| 15위 | 에코펠리스 | 32 | 11년 | 981만 |
| 16위 | 엔스타 | 234 | 16년 | 980만 |
| 17위 | 괴정K스타파크 | 248 | 12년 | 947만 |
| 18위 | 괴정신동아파밀리에 | 150 | 7년 | 939만 |
| 19위 | 괴정천아하늘정원2차 | 64 | 11년 | 938만 |
| 20위 | 괴정스타클래스 | 470 | 20년 | 937만 |
| 21위 | 화원레샹스 | 39 | 23년 | 929만 |
| 22위 | 자유1차 | 320 | 45년 | 928만 |
| 23위 | 동조리젠시타워 | 130 | 24년 | 904만 |
| 24위 | 경성스마트W(도시형) | 182 | 12년 | 900만 |
| 25위 | 보해이브빌(도시형) | 48 | 14년 | 893만 |
| 26위 | IDS아델하임(도시형) | 264 | 10년 | 859만 |
| 27위 | 수호천사 | 98 | 24년 | 853만 |
| 28위 | 천아하늘정원 | 52 | 22년 | 836만 |
| 29위 | 호암르네상스 | 30 | 23년 | 824만 |
| 30위 | 괴정한신 | 225 | 30년 | 810만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 76곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
사하구 아파트 경매 물건
보해이브빌(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 사하구 31건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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