괴정동 화신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축신동양590m
- A재개발괴정7구역626m
- B도로제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)680m
- B재건축협진신태양739m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A사하초부산 상위 35%10분 / 0.5km
S삼성중부산 상위 7%1.1km
S동아고부산 상위 22%1.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
괴정동 화신은 114세대(1980.06 입주), 21평 최근 실거래 1억 2,500만(2026.08.03, 1층), 매매 시세 1억 907만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 889만 — 2026.11.05 기준.
화신 단지 정보
- 세대수
- 114세대
- 입주
- 1980.06 (47년차)
- 층수
- 5~5층
- 용적률
- 44%
- 건폐율
- 8%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 화진종합건설
- 평형
- 18·19·21·26·27·28·37평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 8,092만 | 5,653만 |
| 19평 | 7,304만 | 4,798만 |
| 21평 | 1억 907만 | 7,623만 |
| 26평 | 1억 784만 | 7,801만 |
| 27평 | 1억 1,959만 | 9,008만 |
| 28평 | 1억 1,824만 | 8,392만 |
| 37평 | 1억 7,106만 | 1억 2,442만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 6동 | 1층 | 1억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
- 단지 전체 매물 5건 (사하구 평균 27.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 20세대 | 남향 | 26.04.28 18평 5층 9,000만 |
| 2동 | 5층 · 25세대 | 남향 | — |
| 3동 | 5층 · 20세대 | 남향 | — |
| 5동 | 5층 · 29세대 | 남향 | 25.07.21 27평 3층 1억 |
| 6동 | 5층 · 20세대 | 남향 | 26.08.03 21평 1층 1억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 사하초등학교 | 516m | 부산 상위 35% |
| 사하중학교 | 863m | 부산 상위 55% |
| 동주여자중학교 | 869m | 부산 상위 11% |
| 삼성여자고등학교 | 1.0km | 부산 상위 57% |
| 해동고등학교 | 1.0km | 부산 상위 71% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 괴정동 아파트 비교
화신은 괴정동 아파트 55곳 중 평당 시세 48위(평당 442만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,794만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사하역비스타동원 | 513 | 6년 | 1,794만 |
| 2위 | 힐스테이트사하역 | 1,314 | 5년 | 1,789만 |
| 3위 | 사하한신더휴 | 835 | 6년 | 1,527만 |
| 4위 | 괴정협성휴포레 | 299 | 11년 | 1,440만 |
| 5위 | 일동지에닌 | 211 | 23년 | 1,240만 |
| 6위 | 괴정어반푸르지오 | 152 | 8년 | 1,229만 |
| 7위 | 대티역스마트W인공지능(도시형) | 54 | 8년 | 1,161만 |
| 8위 | 경성스마트W2차 | 123 | 10년 | 1,126만 |
| 9위 | 괴정그린시티 | 70 | 11년 | 1,122만 |
| 10위 | 대티역스마트W인공지능 | 72 | 8년 | 1,046만 |
| 11위 | 새보람더존빌 | 96 | 23년 | 1,031만 |
| 12위 | 엔스타 | 234 | 16년 | 978만 |
| 13위 | 괴정K스타파크 | 248 | 12년 | 955만 |
| 14위 | 괴정스타클래스 | 470 | 20년 | 925만 |
| 15위 | 자유1차 | 320 | 45년 | 923만 |
| 16위 | 경성스마트W(도시형) | 182 | 12년 | 903만 |
| 17위 | 괴정천아하늘정원2차 | 64 | 11년 | 896만 |
| 18위 | 동조리젠시타워 | 130 | 24년 | 880만 |
| 19위 | IDS아델하임(도시형) | 264 | 10년 | 861만 |
| 20위 | 괴정신동화 | 77 | 31년 | 847만 |
| 21위 | 천아하늘정원 | 52 | 22년 | 829만 |
| 22위 | 수호천사 | 98 | 24년 | 817만 |
| 23위 | 창우블루빌 | 88 | 22년 | 808만 |
| 24위 | 괴정한신 | 225 | 30년 | 792만 |
| 25위 | 천일로얄 | 115 | 45년 | 792만 |
| 26위 | 국제 | 176 | 42년 | 778만 |
| 27위 | 한우 | 109 | 47년 | 774만 |
| 47위 | 벽산하이츠타운 | 299 | 32년 | 445만 |
| 48위 | 화신 | 114 | 47년 | 442만 |
| 49위 | 삼경 | 90 | 42년 | 424만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 55곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화신 시세 10년 흐름
화신 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,139만원에서 2026년 11월 1억 907만원으로 10년간 -10.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 7,215만원이며 지금은 최고점 대비 -36.6%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 -14.3%, 5년 -33.2%, 전세가율 69.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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