독산동 롯데캐슬골드파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬골드파크2차 한눈에 보기

롯데캐슬골드파크2차는 독산동에 위치한 292세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

롯데캐슬골드파크2차 24평 매매 최근 실거래가는 10억 7,500만(2026.10.01 계약, 23층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(고층)입니다.

롯데캐슬골드파크2차 24평(전용 59.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(4~13층) 10.3억~10.7억, 중층(14~27층) 10.7억~11억, 고층(28~41층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬골드파크2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,718만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립캐슬아이어린이집 (36m), 제니의입시2관학원 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소한 (43m), 토브 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬2차 (82m), 롯데캐슬2차 (115m)이 있습니다.

롯데캐슬골드파크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬골드파크2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 4,804만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 3,515만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 호갱노노에 호재 분석 및 입주민 거주 후기 많네요~!! 요즘 부동산 강의 다녀보면 종종 언급되던데 지금 철산 공급 영향이랑 신안산선 개통지연으로 눌려있어서 신안산선 개통되면 무조건 먹을 곳이라고 보여집니다~!! 특히 금천에서 거의 유일하게 투자가치 있는 대장단지에다가 아직 눌려있어서 투자 가치 충분해보여요 ㅎㅎ

  생경한경영학교수 · 2026.06

• 역 가깝고 아이키우기 너무 좋습니다.

  은유파파 · 2023.05

• 교통 좋음. 단지 좋음. 1,2,3차 한단지로 구성이라 봐도 무관. 문화센터 , 구청, 수영장, 연극 모두 도보권. 서서울미술관 공사중. 하지만 모든걸 압살해버리는 학군의 불모지 ㅋㅋ 그래도 싸니까 나중엔 좋아질듯

  포도파파 · 2023.04

• 초품아.공원.2차학원가.구청.경찰서.마트 등 전부 3분이내

  sn · 2022.05

• 역과 버스 모두 가깝고 바로 앞에 롯데마트있습니다. 금천구청역도 바로 앞, 구청에 잔디밭도 멋드러지게 해놨어요! 강남 출퇴근하기엔 조금 멀 수도 있지만, 살기 너무 좋습니다.

  조콩이 · 2022.05

자주 묻는 질문

롯데캐슬골드파크2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬골드파크2차 24평 매매 최근 실거래가는 10억 7,500만(2026.10.01 계약, 23층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(고층)입니다.

롯데캐슬골드파크2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬골드파크2차 24평(전용 59.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(4~13층) 10.3억~10.7억, 중층(14~27층) 10.7억~11억, 고층(28~41층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MDJvQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬골드파크2차 24평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬골드파크2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,718만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬골드파크2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬골드파크2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 4,804만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 3,515만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬골드파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬골드파크2차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(금천구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬골드파크2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1km 안에 정비구역 7곳, 2017년식 신축의 가격 체력, 역과 종합병원을 걸어서이고, 남은 숙제는 292세대 2개동의 규모, 이웃 재건축의 속도, 용적률 489의 주차 밀도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MDJvQ?section=reason 에 있습니다.

롯데캐슬골드파크2차는 독산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬골드파크2차는 독산동 아파트 23곳 중 평당 시세 4위(평당 3,381만원)입니다. 독산동에서 가장 비싼 아파트는 금천롯데캐슬골드파크3차(평당 4,459만원)입니다.

롯데캐슬골드파크2차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬골드파크2차 24평 리치고 매매 시세는 2017년 10월 4억 8,468만원에서 2026년 11월 10억 3,515만원으로 9년간 +113.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 10억 3,866만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +18.5%, 3년 +30.6%, 5년 +2.5%, 전세가율 60%.

롯데캐슬골드파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 7.1억입니다.

롯데캐슬골드파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬골드파크2차는 독산동에 위치한 292세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

롯데캐슬골드파크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금나래초등학교, 가산중학교, 금천고등학교가 있습니다.

롯데캐슬골드파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립캐슬아이어린이집 (36m), 제니의입시2관학원 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소한 (43m), 토브 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬2차 (82m), 롯데캐슬2차 (115m)이 있습니다.

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