산본동 우방목련 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우방목련은 산본동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.3억입니다.
인근 학군으로는 태을초등학교, 곡란중학교, 산본고등학교가 있습니다.
최고 19층, 용적률 220%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교통 시설로는 군포문화예술회관 (87m), 군포문화예술회관 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 밝음유치원 (92m), 크리아트미술교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화이트치과의원 (161m), 군포문화예술회관 (186m)이 있습니다.
- 우방목련 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.3억입니다.
- 우방목련 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 우방목련은 산본동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
- 우방목련 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 태을초등학교, 곡란중학교, 산본고등학교가 있습니다.
- 우방목련 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 군포문화예술회관 (87m), 군포문화예술회관 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 밝음유치원 (92m), 크리아트미술교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화이트치과의원 (161m), 군포문화예술회관 (186m)이 있습니다.
지역 시세 보기
산본동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
눌러앉는 동네에 돌기 시작한 시계
오를 이유 3
11기 신도시 정비 로드맵 위
산본 노후계획도시 기본계획의 16개 특별정비예정구역에 포함됨. 재건축 청사진 안에 이미 들어가 있음.
특별정비예정구역 포함1994년 준공 792세대 12개 동
2산본 유일 32평 3베이
손바뀜이 32평에 집중됨. 산본에서 사실상 유일한 3베이 판상형이라 넓은 평형 수요가 두꺼움.
32평 연 거래 35건용적률 220
3IC 직결에 얹히는 광역철도 축
산본 IC가 코앞이라 도로는 사통팔달. 941m 거리 금정역세권이 GTX-C까지 더해 재편 중임.
금정역세권지구 941m단지 앞 강남·판교 광역버스
산본도, 이 아파트도 타 아파트에 비해 많이 저평가됐다
남은 숙제 3
1선도지구보다 한 발 뒤
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
우방목련 입주
정비기본계획 고시
GTX-C 금정역 착공
특별정비구역 지정
GTX-C 금정역 개통
지금 여기 · GTX-C 금정역 착공
다음 이벤트 · 특별정비구역 지정구역 지정을 받으면 사업 일정과 사업성이 숫자로 잡히면서 재건축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
GTX 축에 올라탄 산본 신축 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우방목련 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S태을초경기 상위 11%11분 / 0.6km
S궁내중경기 상위 5%1.0km
B산본고경기 상위 55%0.5km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시그림책박물관공원625m
- B리모델링개나리주공13단지727m
- B리모델링우륵887m
- A재개발산본1동1지구919m
- A재개발금정역세권지구941m
환경거주점수
좋음
74점
교통
45점
매우유의
생활
74점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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