잠원한신그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 29평형의 매매 시세는 29억, 전세는 10.8억입니다.

잠원한신그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울반원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

잠원동 잠원한신그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

잠원한신그린

잠원동 · 150세대 · 1993.01(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

28억

7층

매물 최저가

27억 4,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

16개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

잠원한신로얄
99m
C
리모델링

신반포청구
100m
B
재건축

신반포7차
130m
B
재건축

신반포26차
168m
B
재건축

신반포25차
202m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

잠원한신그린 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액280,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울반원초
서울 상위 1%
10분 / 0.5km
S
세화여중
서울 상위 1%
1.8km
S
반포고
서울 상위 18%
서울대 13
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경원중학교	S 상위 2%	0.3km
서울반원초등학교	S 상위 1%	10분 / 0.5km
신동중학교	S 상위 1%	0.6km
원촌중학교	S 상위 4%	1.0km
신반포중학교	S 상위 3%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

94점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

잠원한신그린 한눈에 보기

잠원한신그린은 잠원동에 위치한 150세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

잠원한신그린 29평 매매 최근 실거래가는 28억(2026.04.13 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 27억 4,000만(저층)입니다.

잠원한신그린 29평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 26.1억~27.4억, 중층(6~10층) 27.2억~27.8억, 고층(11~15층) 27.6억~27.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

잠원한신그린 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 605만 원(재산세 381만 원 · 종부세 224만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 6,831만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반석수학잠원관학원 (68m), 에이치엠에이(HMA)수학전문학원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원성당 (87m), 잠원성당.아크로리버뷰아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한신서울치과의원 (121m), 신동파워점프클럽 (121m)이 있습니다.

잠원한신그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 잠원한신그린 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 29억 5,948만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 29억 779만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

잠원한신그린 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 1993.01 (34년차)
층수: 15~15층
용적률: 227%
건폐율: 17%
주차: 136대 (세대당 0.90대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한신공영 주식회사
평형: 29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	29억 779만	10억 8,178만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.04.13	—	7층	28억
2025.03.23	—	14층	27억
2025.03.06	—	12층	27억
2024.08.12	—	9층	22억 8,000만
2024.07.19	—	3층	22억
2024.06.08	—	13층	21억
2024.04.25	—	3층	19억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 17건 · 최저 27억 4,000만 · 중간 29억 · 최고 34억 5,000만
단지 전체 매물 16건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
서울반원초등학교	505m	서울 상위 1%
경원중학교	313m	서울 상위 2%
신동중학교	590m	서울 상위 1%
반포고등학교	1.5km	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

투자가치가 높고 생활환경이 최상인 단지입니다
잠원성당님 · 2022.10

자주 묻는 질문

잠원한신그린 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 잠원한신그린 29평 매매 최근 실거래가는 28억(2026.04.13 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 27억 4,000만(저층)입니다.
잠원한신그린 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 잠원한신그린 29평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 26.1억~27.4억, 중층(6~10층) 27.2억~27.8억, 고층(11~15층) 27.6억~27.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LExcs?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
잠원한신그린 29평 보유세는 얼마인가요?: 잠원한신그린 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 605만 원(재산세 381만 원 · 종부세 224만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 6,831만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
잠원한신그린 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 잠원한신그린 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 29억 5,948만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 29억 779만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
잠원한신그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 29평형의 매매 시세는 29억, 전세는 10.8억입니다.
잠원한신그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 잠원한신그린은 잠원동에 위치한 150세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.
잠원한신그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울반원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
잠원한신그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 반석수학잠원관학원 (68m), 에이치엠에이(HMA)수학전문학원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원성당 (87m), 잠원성당.아크로리버뷰아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한신서울치과의원 (121m), 신동파워점프클럽 (121m)이 있습니다.

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