주례동 경동윈츠빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경동윈츠빌
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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12평
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현재 매물
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매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
경동윈츠빌 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    주학초
    부산 상위 85%
    8분 / 0.4km
  • B
    동주중
    부산 상위 69%
    0.9km
  • C
    주례여고
    부산 상위 92%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주례중학교
C
상위 93%
0.1km
주학초등학교
C
상위 85%
 8분 / 0.4km
주례여자고등학교
C
상위 92%
0.5km
주례여자중학교
C
상위 93%
0.6km
동주중학교
B
상위 69%
0.9km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    주례동 54-9
    189m
  • B
    재건축
    개금신양
    295m
  • B
    재개발
    개금1구역
    494m
환경
거주점수
유의
59점
교통
74점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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경동윈츠빌 한눈에 보기

경동윈츠빌은 주례동에 위치한 312세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

경동윈츠빌 12평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.08.10 계약, 7층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 7,100만(12층)입니다.

경동윈츠빌 12평(전용 30.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(3~5층) 6.9천~7.8천, 중층(6~10층) 7천~8.1천, 고층(11~14층) 7천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경동윈츠빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하나로마트 주례점 (4m), 하삼동커피 부산동서대점 (9m)이 있습니다. 교통 시설로는 냉정시장 (27m), 냉정시장 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 하라커피학원 (123m), 주례중학교 (147m)이 있습니다.

경동윈츠빌 단지 정보

세대수
312세대
입주
2004.09 (23년차)
층수
12~15층
용적률
588%
건폐율
57%
주차
155대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)경동
평형
10·12·13·22·23·25·27·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평6,095만4,599만
12평7,425만6,577만
13평8,034만7,023만
23평1억 4,416만1억 498만
25평1억 7,058만1억 1,729만
27평1억 7,729만1억 2,217만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.08.10—7층7,500만
2025.11.28—7층7,600만
2025.11.15—10층7,750만
2025.09.19—5층7,600만
2025.07.30—12층7,500만
2025.07.16—7층7,850만
2025.05.02—7층7,700만직거래
2025.04.22—11층7,900만
2025.01.03—5층7,800만
2024.11.13—6층7,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 6건 · 최저 7,100만 · 중간 8,000만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 11건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 312세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주학초등학교393m부산 상위 85%
주례중학교147m부산 상위 93%
주례여자중학교583m부산 상위 93%
주례여자고등학교454m부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경동윈츠빌 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경동윈츠빌 12평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.08.10 계약, 7층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 7,100만(12층)입니다.
경동윈츠빌 12평 적정 호가는 얼마인가요?
경동윈츠빌 12평(전용 30.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(3~5층) 6.9천~7.8천, 중층(6~10층) 7천~8.1천, 고층(11~14층) 7천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경동윈츠빌 12평 보유세는 얼마인가요?
경동윈츠빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경동윈츠빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 10평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.5천입니다. 12평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.5천입니다. 13평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.
경동윈츠빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경동윈츠빌은 주례동에 위치한 312세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
경동윈츠빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주학초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
경동윈츠빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하나로마트 주례점 (4m), 하삼동커피 부산동서대점 (9m)이 있습니다. 교통 시설로는 냉정시장 (27m), 냉정시장 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 하라커피학원 (123m), 주례중학교 (147m)이 있습니다.

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