신정동 신정대성유니드1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발신정4재정비촉진구역11m
- B재개발신정1-3재정비촉진구역200m
- A재개발신정동 1152394m
- A재건축목동신시가지10단지897m
- S지하철강신중교역(목동선)974m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울남명초서울 상위 73%14분 / 0.7km
B금옥중서울 상위 56%1.2km
S목동고서울 상위 17%서울대 10의대 191.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신정동 신정대성유니드1차는 111세대(2004.04 입주), 23평 최근 실거래 6억 2,000만(2026.06.23, 4층), 매매 시세 6억 3,537만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,576만 — 2026.11.05 기준.
신정대성유니드1차 단지 정보
- 세대수
- 111세대
- 입주
- 2004.04 (23년차)
- 층수
- 6~15층
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 95대 (세대당 0.85대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대성산업(주)
- 평형
- 23·24·26·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 6억 3,537만 | 3억 8,754만 |
| 24평 | 6억 3,804만 | 3억 8,226만 |
| 26평 | 6억 3,068만 | 3억 8,596만 |
| 31평 | 7억 2,261만 | 4억 7,070만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 103동 | 4층 | 6억 2,000만 |
| 2026.04.24 | 103동 | 6층 | 6억 5,000만 |
| 2026.04.21 | 103동 | 13층 | 5억 8,000만 |
| 2026.04.18 | 103동 | 9층 | 5억 9,000만 |
| 2026.04.08 | 103동 | 3층 | 6억 |
| 2026.02.19 | 103동 | 12층 | 5억 8,500만 |
| 2026.02.07 | 103동 | 13층 | 5억 7,000만 |
| 2026.01.27 | 103동 | 10층 | 5억 9,400만 |
| 2026.01.20 | 103동 | 5층 | 5억 8,500만 |
| 2025.06.25 | 103동 | 7층 | 5억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 5건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 4~14층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 103동 | 15층 · 111세대 | 남향 | 26.06.23 23평 4층 6억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울남명초등학교 | 684m | 서울 상위 73% |
| 신남중학교 | 94m | 서울 상위 81% |
| 양강중학교 | 461m | 서울 상위 83% |
| 신서고등학교 | 1.0km | 서울 상위 99% |
| 백암고등학교 | 1.0km | 서울 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신정동 아파트 비교
신정대성유니드1차는 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 56위(평당 2,762만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,746만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동신시가지10단지 | 2,160 | 40년 | 8,746만 |
| 2위 | 목동신시가지8단지 | 1,352 | 40년 | 8,561만 |
| 3위 | 목동신시가지9단지 | 2,030 | 40년 | 8,375만 |
| 4위 | 목동신시가지12단지 | 1,860 | 39년 | 8,249만 |
| 5위 | 목동신시가지13단지 | 2,280 | 40년 | 8,160만 |
| 6위 | 신정아이파크 | 590 | 25년 | 7,305만 |
| 7위 | 목동신시가지14단지 | 3,100 | 40년 | 7,247만 |
| 8위 | 목동신시가지11단지 | 1,595 | 39년 | 7,027만 |
| 9위 | 목동힐스테이트 | 1,081 | 11년 | 6,557만 |
| 10위 | 목동파크자이 | 356 | 8년 | 6,024만 |
| 11위 | 롯데캐슬 | 230 | 23년 | 5,984만 |
| 12위 | 래미안목동아델리체 | 1,497 | 6년 | 5,934만 |
| 13위 | 목동중앙하이츠 | 103 | 1년 | 5,908만 |
| 14위 | 목동현대 | 972 | 30년 | 5,557만 |
| 15위 | 명지해드는터 | 205 | 24년 | 5,338만 |
| 16위 | 경남아너스빌1차 | 292 | 23년 | 5,248만 |
| 17위 | 호반써밋목동 | 407 | 5년 | 5,179만 |
| 18위 | 유원목동 | 156 | 37년 | 5,168만 |
| 19위 | 목동삼성 | 420 | 31년 | 5,044만 |
| 20위 | 목동삼성래미안2차 | 353 | 26년 | 5,022만 |
| 21위 | 대림 | 210 | 35년 | 4,939만 |
| 22위 | 길훈로즈빌 | 49 | 25년 | 4,899만 |
| 23위 | 쌍용 | 270 | 35년 | 4,736만 |
| 24위 | 현대 | 217 | 32년 | 4,666만 |
| 25위 | 신트리1단지 | 997 | 28년 | 4,505만 |
| 26위 | 청구 | 279 | 35년 | 4,458만 |
| 27위 | 삼성쉐르빌2 | 170 | 23년 | 4,409만 |
| 55위 | 건영 | 35 | 31년 | 2,801만 |
| 56위 | 신정대성유니드1차 | 111 | 23년 | 2,762만 |
| 57위 | 신정이펜하우스1단지 | 466 | 16년 | 2,688만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 89곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신정대성유니드1차 시세 10년 흐름
신정대성유니드1차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,725만원에서 2026년 11월 6억 3,537만원으로 10년간 +121.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 6억 4,738만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +18.7%, 3년 +18.9%, 5년 -0.7%, 전세가율 61%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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