이안동대구 29평 적정 호가는 얼마인가요?

이안동대구 29평(전용 74.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~9층) 4.7억~4.9억, 중층(10~18층) 5억~5.1억, 고층(19~24층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BENRR?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이안동대구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이안동대구에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이안동대구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다.

이안동대구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동대구초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

신암동 이안동대구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이안동대구

신암동 · 931세대 · 2018.11(9년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

4억 8,000

16층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

공고네거리역(대구4호선)
333m
A
재개발

동구43구역
491m
A
재개발

신암4촉진구역
791m
B
재개발

신암9촉진구역
855m
S
지하철

파티마병원역(대구4호선)
858m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이안동대구 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동대구초
대구 상위 52%
9분 / 0.4km
B
청구중
대구 상위 53%
1.2km
A
청구고
대구 상위 41%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동대구초등학교	B 상위 52%	9분 / 0.4km
청구중학교	B 상위 53%	1.2km
청구고등학교	A 상위 41%	1.2km
경명여자고등학교	B 상위 75%	1.6km
영진고등학교	B 상위 52%	1.8km

환경

거주점수

보통

70점

교통

68점

보통

생활

60점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신암동 이안동대구는 931세대(2018.11 입주), 29평 최근 실거래 4억 8,000만(2026.09.10, 16층), 매매 시세 4억 6,466만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 6,270만 — 2026-10-26 기준.

이안동대구 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

이안동대구 한눈에 보기

이안동대구는 신암동에 위치한 931세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

이안동대구 29평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.10 계약, 16층)입니다.

이안동대구 29평(전용 74.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~9층) 4.7억~4.9억, 중층(10~18층) 5억~5.1억, 고층(19~24층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이안동대구 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,925만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이안동대구어린이집 (42m), 안쌤수학교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 이안동대구점 (61m), 민트소아청소년과의원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신초등학교건너 (81m), 동신초등학교앞 (100m)이 있습니다.

이안동대구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이안동대구 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,270만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,466만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이안동대구 단지 정보

세대수: 931세대
입주: 2018.11 (9년차)
층수: 12~27층
용적률: 274%
건폐율: 19%
주차: 1,229대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우산업개발(주)
평형: 24·29·33·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 1,582만	2억 5,653만
29평	4억 6,466만	2억 7,500만
33평	5억 3,739만	2억 9,263만
40평	6억 701만	3억 6,742만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	16층	4억 8,000만
2026.06.28	112동	6층	4억 6,200만
2026.03.29	112동	17층	4억 8,000만
2025.10.28	108동	21층	4억 6,000만
2025.06.27	108동	16층	4억 4,000만
2025.04.06	108동	5층	4억 900만
2025.03.22	108동	18층	4억 2,800만
2024.07.13	108동	17층	4억 1,500만
2024.07.03	108동	13층	4억 1,000만
2024.05.15	108동	14층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.3개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

이안동대구 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동, 102동, 104동), 북쪽이 위 — 이안동대구 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 105동, 102동, 104동
선호 층 14~22층
향 남향 5개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 94세대	남동향	26.10.19 33평 12층 5억 3,000만(동 추정)
102동로열	23층 · 42세대	남서향	26.09.23 24평 7층 4억 1,000만(동 추정)
103동	22층 · 121세대	남향	26.03.04 33평 18층 5억 4,700만
104동로열	24층 · 44세대	남서향	26.04.07 24평 9층 4억 900만
105동로열	22층 · 106세대	남향	26.10.20 33평 10층 5억 3,000만(동 추정)
106동	26층 · 113세대	남동향	26.08.23 33평 16층 5억 3,000만(동 추정)
107동	24층 · 46세대	남서향	26.10.14 24평 2층 3억 8,700만(동 추정)
108동	24층 · 128세대	남향	26.01.10 33평 21층 5억 1,100만
109동	21층 · 40세대	남서향	26.05.16 24평 21층 4억 1,900만
110동	17층 · 50세대	남향	26.01.08 33평 5층 5억 400만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	17층 · 27세대	—	26.05.20 24평 11층 3억 8,700만
112동	27층 · 120세대	남향	26.09.10 29평 16층 4억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동대구초등학교	429m	대구 상위 52%
청구중학교	1.2km	대구 상위 53%
신아중학교	2.0km	대구 상위 91%
청구고등학교	1.2km	대구 상위 41%
경명여자고등학교	1.6km	대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신암동 아파트 비교

이안동대구는 신암동 아파트 25곳 중 평당 시세 7위(평당 1,628만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,484만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	동대구역화성파크드림(주)	1,079	4년	2,484만
2위	이안센트럴D(주)	999	6년	2,317만
3위	동대구더센트로데시앙	860	4년	1,952만
4위	동대구역센텀화성파크드림	1,458	3년	1,942만
5위	동대구해모로스퀘어웨스트	1,122	4년	1,670만
6위	해링턴플레이스동대구	1,265	4년	1,664만
7위	이안동대구	931	9년	1,628만
8위	동대구역골드클래스(주)	329	3년	1,569만
9위	동대구우방아이유쉘	570	7년	1,551만
10위	동대구해모로스퀘어이스트	935	4년	1,500만
11위	동대구에일린의뜰	705	6년	1,468만
12위	신암청아람	665	18년	981만
13위	신암뜨란채	828	22년	954만
14위	동서청기와	330	39년	856만
15위	신암그린타운	400	24년	851만
16위	에스디아이프라임	231	21년	832만
17위	신암건영캐스빌	748	22년	798만
18위	보성1차	545	42년	787만
19위	동서타운2차	130	42년	752만
20위	큰고개웰그린	114	19년	709만
21위	동서타운1차	220	43년	623만
22위	73신암	151	52년	596만
23위	보성신암타운2차	495	39년	582만
24위	강남	629	35년	577만
25위	진로이스트타운	176	29년	572만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이안동대구 라이벌 단지

리치고가 고른 이안동대구의 라이벌 단지는 동대구해모로스퀘어웨스트(신암동, 1,122세대, 2023년 입주), 해링턴플레이스동대구(신암동, 1,265세대, 2023년 입주), 동대구우방아이유쉘(신암동, 570세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해링턴플레이스동대구 5억 6,850만원, 동대구해모로스퀘어웨스트 5억 6,500만원, 이안동대구 5억 3,000만원, 동대구우방아이유쉘 5억 650만원으로 이안동대구가 해링턴플레이스동대구보다 6.8% 낮았고, 2017년 이후 동대구해모로스퀘어웨스트와의 반기 맞대결은 0승 8패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	이안동대구	동대구해모로스퀘어웨스트	해링턴플레이스동대구	동대구우방아이유쉘
24년 상반기	4억 5,900만	4억 9,500만	-	4억 5,750만
24년 하반기	4억 6,500만	5억 1,000만	4억 9,410만	4억 6,000만
25년 상반기	4억 8,300만	5억 1,400만	5억 1,150만	4억 6,500만
25년 하반기	5억 1,000만	5억 2,000만	5억 2,750만	4억 7,000만
26년 상반기	5억 2,600만	5억 4,500만	5억 5,000만	4억 9,850만
26년 하반기	5억 3,000만	5억 6,500만	5억 6,850만	5억 650만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

이안동대구 시세 8년 흐름

이안동대구 29평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 4억 3,238만원에서 2026년 10월 4억 6,466만원으로 8년간 +7.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 5억 6,143만원이며 지금은 최고점 대비 -17.2%입니다. 최근 1년 +7.9%, 3년 +20.4%, 5년 -13.1%, 전세가율 59.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

주차폭 넓은 편인듯하고 크게 부족한 느낌은 못받고있어요
소원비는나무늘보 · 2022.09

자주 묻는 질문

이안동대구 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이안동대구 29평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.10 계약, 16층)입니다.
이안동대구 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 이안동대구 29평(전용 74.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~9층) 4.7억~4.9억, 중층(10~18층) 5억~5.1억, 고층(19~24층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BENRR?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이안동대구 29평 보유세는 얼마인가요?: 이안동대구 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,925만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이안동대구 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이안동대구 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,270만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,466만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이안동대구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 이안동대구에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이안동대구는 신암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 이안동대구는 신암동 아파트 25곳 중 평당 시세 7위(평당 1,628만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,484만원)입니다.
이안동대구 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 이안동대구의 라이벌 단지는 동대구해모로스퀘어웨스트(신암동, 1,122세대, 2023년 입주), 해링턴플레이스동대구(신암동, 1,265세대, 2023년 입주), 동대구우방아이유쉘(신암동, 570세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해링턴플레이스동대구 5억 6,850만원, 동대구해모로스퀘어웨스트 5억 6,500만원, 이안동대구 5억 3,000만원, 동대구우방아이유쉘 5억 650만원으로 이안동대구가 해링턴플레이스동대구보다 6.8% 낮았고, 2017년 이후 동대구해모로스퀘어웨스트와의 반기 맞대결은 0승 8패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
이안동대구 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?: 이안동대구 29평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 4억 3,238만원에서 2026년 10월 4억 6,466만원으로 8년간 +7.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 5억 6,143만원이며 지금은 최고점 대비 -17.2%입니다. 최근 1년 +7.9%, 3년 +20.4%, 5년 -13.1%, 전세가율 59.2%.
이안동대구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다.
이안동대구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이안동대구는 신암동에 위치한 931세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
이안동대구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동대구초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
이안동대구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이안동대구어린이집 (42m), 안쌤수학교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 이안동대구점 (61m), 민트소아청소년과의원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신초등학교건너 (81m), 동신초등학교앞 (100m)이 있습니다.

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