이안동대구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다.

이안동대구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동대구초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

신암동 이안동대구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이안동대구

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

이안동대구 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동대구초
대구 상위 52%
9분 / 0.4km
B
청구중
대구 상위 53%
1.2km
A
청구고
대구 상위 41%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동대구초등학교	B 상위 52%	9분 / 0.4km
청구중학교	B 상위 53%	1.2km
청구고등학교	A 상위 41%	1.2km
경명여자고등학교	B 상위 75%	1.6km
영진고등학교	B 상위 52%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

공고네거리역(대구4호선)
333m
A
재개발

동구43구역
491m
A
재개발

신암4촉진구역
791m
B
재개발

신암9촉진구역
855m
S
지하철

파티마병원역(대구4호선)
858m

환경

거주점수

보통

70점

교통

69점

보통

생활

60점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

이안동대구 한눈에 보기

이안동대구는 신암동에 위치한 931세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

이안동대구 24평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.23 계약, 7층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(저층)입니다.

이안동대구 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(3~7층) 4억~4.1억, 중층(8~15층) 4.2억~4.3억, 고층(16~23층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이안동대구 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이안동대구어린이집 (42m), 안쌤수학교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 이안동대구점 (61m), 민트소아청소년과의원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신초등학교건너 (81m), 동신초등학교앞 (100m)이 있습니다.

이안동대구 단지 정보

세대수: 931세대
입주: 2018.11 (9년차)
층수: 12~27층
용적률: 274%
건폐율: 19%
주차: 1,229대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우산업개발(주)
평형: 24·29·33·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 1,749만	2억 5,156만
29평	4억 6,834만	2억 7,448만
33평	5억 3,979만	2억 9,949만
40평	6억 785만	3억 6,023만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	7층	4억 1,000만
2026.05.23	107동	9층	4억 2,000만
2026.05.20	111동	11층	3억 8,700만
2026.05.16	107동	4층	3억 9,000만
2026.05.16	—	21층	4억 1,900만
2026.05.05	—	23층	4억 2,000만
2026.04.28	—	7층	4억 700만
2026.04.21	102동	4층	3억 9,400만
2026.04.11	109동	9층	4억 800만
2026.04.07	104동	9층	4억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 23건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.4개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 102동, 104동
선호 층 14~22층
향 남향 5개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 94세대	남동향	26.06.17 33평 11층 5억 3,000만
102동로열	23층 · 42세대	남서향	26.04.21 24평 4층 3억 9,400만
103동	22층 · 121세대	남향	26.03.04 33평 18층 5억 4,700만
104동로열	24층 · 44세대	남서향	26.04.07 24평 9층 4억 900만
105동로열	22층 · 106세대	남향	26.09.05 33평 12층 5억 2,500만(동 추정)
106동	26층 · 113세대	남동향	26.08.23 33평 16층 5억 3,000만(동 추정)
107동	24층 · 46세대	남서향	26.05.23 24평 9층 4억 2,000만
108동	24층 · 128세대	남향	26.01.10 33평 21층 5억 1,100만
109동	21층 · 40세대	남서향	26.04.11 24평 9층 4억 800만
110동	17층 · 50세대	남향	26.01.08 33평 5층 5억 400만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	17층 · 27세대	—	26.05.20 24평 11층 3억 8,700만
112동	27층 · 120세대	남향	26.09.10 29평 16층 4억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동대구초등학교	429m	대구 상위 52%
청구중학교	1.2km	대구 상위 53%
신아중학교	2.0km	대구 상위 91%
청구고등학교	1.2km	대구 상위 41%
경명여자고등학교	1.6km	대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차폭 넓은 편인듯하고 크게 부족한 느낌은 못받고있어요
소원비는나무늘보 · 2022.09

자주 묻는 질문

이안동대구 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이안동대구 24평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.23 계약, 7층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(저층)입니다.
이안동대구 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 이안동대구 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(3~7층) 4억~4.1억, 중층(8~15층) 4.2억~4.3억, 고층(16~23층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
이안동대구 24평 보유세는 얼마인가요?: 이안동대구 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이안동대구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다.
이안동대구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이안동대구는 신암동에 위치한 931세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
이안동대구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동대구초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
이안동대구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이안동대구어린이집 (42m), 안쌤수학교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 이안동대구점 (61m), 민트소아청소년과의원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신초등학교건너 (81m), 동신초등학교앞 (100m)이 있습니다.

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