삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

삼환 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송운초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

삼환 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
송운초
경기 상위 60%
3분 / 0.1km
B
시흥중
경기 상위 53%
1.0km
S
함현고
경기 상위 13%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송운초등학교	B 상위 60%	3분 / 0.1km
송운중학교	C 상위 85%	0.2km
서해고등학교	B 상위 63%	0.6km
서해중학교	B 상위 58%	0.6km
함현중학교	B 상위 53%	0.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
455m
B
공사

서울대학교치과병원
810m
B
공사

배곧서울대학교병원
872m
B
도시

시흥정왕 공공주택지구
908m

환경

거주점수

보통

65점

교통

70점

보통

생활

57점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼환 한눈에 보기

삼환은 정왕동에 위치한 350세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

삼환 20평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2026.10.05 계약, 5층)입니다.

삼환 20평(전용 51.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지니영어학원 (80m), 아인음악교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 시흥정왕2점 (126m), 조은이비인후과의원 시화지점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 모아아파트.세종프라자 (154m), 모아아파트 (156m)이 있습니다.

삼환 단지 정보

세대수: 350세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 5~10층
용적률: 120%
건폐율: 21%
주차: 339대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼환까뮤
평형: 20·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 1,255만	1억 6,244만
25평	2억 5,913만	2억 841만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	5층	1억 7,600만
2026.07.14	208동	2층	2억 2,500만
2026.06.18	207동	3층	2억 3,000만
2026.05.17	206동	2층	2억 1,000만
2026.01.01	208동	2층	2억
2025.12.16	206동	4층	2억
2025.12.09	206동	4층	1억 9,300만
2025.09.15	208동	4층	1억 9,000만
2025.07.07	207동	1층	2억
2025.07.04	207동	4층	1억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 4건 · 최저 1억 7,700만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 205동, 207동
선호 층 6~8층
향 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	10층 · 60세대	남서향	26.06.20 25평 2층 2억 8,000만
202동	10층 · 40세대	남서향	26.04.18 25평 5층 2억 4,200만
203동	10층 · 60세대	남동향	25.02.18 25평 3층 2억 5,500만
204동	10층 · 60세대	남서향	26.05.22 25평 10층 2억 4,500만
205동로열	5층 · 30세대	남서향	25.02.05 20평 3층 2억 2,900만
206동	5층 · 30세대	남서향	26.05.17 20평 2층 2억 1,000만
207동로열	5층 · 40세대	남동향	26.06.18 20평 3층 2억 3,000만
208동	5층 · 30세대	남동향	26.07.14 20평 2층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송운초등학교	128m	경기 상위 60%
송운중학교	223m	경기 상위 85%
서해중학교	605m	경기 상위 58%
서해고등학교	602m	경기 상위 63%
함현고등학교	874m	경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차장 넓네요...
하이진 · 2023.02

자주 묻는 질문

삼환 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼환 20평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2026.10.05 계약, 5층)입니다.
삼환 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼환 20평(전용 51.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼환 20평 보유세는 얼마인가요?: 삼환 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼환은 정왕동에 위치한 350세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
삼환 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송운초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지니영어학원 (80m), 아인음악교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 시흥정왕2점 (126m), 조은이비인후과의원 시화지점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 모아아파트.세종프라자 (154m), 모아아파트 (156m)이 있습니다.

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