신월동 신월신도브래뉴2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신월신도브래뉴2차
신월신도브래뉴2차

신월신도브래뉴2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    신월역(목동선)
    341m
  • S
    지하철
    신월역(원종홍대선)
    341m
  • A
    재개발
    신월5동 72
    467m
  • A
    모아타운
    화곡동 1087
    610m
  • S
    지하철
    신월사거리역(목동선)
    733m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신월신도브래뉴2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울강신초
    서울 상위 86%
    3분 / 0.2km
  • C
    신월중
    서울 상위 83%
    0.2km
  • S
    명덕고
    서울 상위 24%
    서울대 11
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
15명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신월중학교
C
상위 83%
0.2km
서울강신초등학교
C
상위 86%
 3분 / 0.2km
신화중학교
-0.2km
광영여자고등학교
서울대 2
C
상위 90%
0.5km
광영고등학교
서울대 수시 합격 2
B
상위 73%
0.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
42점
매우유의
생활
74점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신월동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신월동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신월동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신월동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신월동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신월신도브래뉴2차 한눈에 보기

신월신도브래뉴2차는 신월동에 위치한 126세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

신월신도브래뉴2차 31평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.01.12 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억(2층)입니다.

신월신도브래뉴2차 31평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 7.8억~8.1억, 중층(5~8층) 8.1억~8.2억, 고층(9~12층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신월신도브래뉴2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,042만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 앨리스영어교습소 (62m), 하나수학교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레브 (77m), 화이트바닐라 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 수명산입구 (196m), 강서양천교육지원청 (267m)이 있습니다.

신월신도브래뉴2차 단지 정보

세대수
126세대
입주
2004.09 (23년차)
층수
7~12층
용적률
262%
건폐율
28%
주차
149대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신도종합건설
평형
22·27·28·31·34·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5억 2,829만3억 6,175만
27평5억 6,777만3억 8,925만
28평5억 9,265만3억 9,601만
31평6억 5,336만4억 2,230만
34평6억 8,712만4억 4,924만
40평7억 1,808만4억 9,522만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.01.12101동5층6억 3,000만
2025.07.11102동10층5억 7,500만
2025.05.01101동8층5억 8,800만
2024.05.14101동7층6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 7억 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 2,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 86세대동향26.01.12 31평 5층 6억 3,000만
102동12층 · 40세대—26.06.24 34평 2층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울강신초등학교172m서울 상위 86%
신월중학교170m서울 상위 83%
신화중학교246m중학교
광영여자고등학교539m서울 상위 90% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
광영고등학교640m서울 상위 73% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋고 아기자기하지요

    일하기싫은파리지앵 · 2023.01

자주 묻는 질문

신월신도브래뉴2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신월신도브래뉴2차 31평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.01.12 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억(2층)입니다.
신월신도브래뉴2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
신월신도브래뉴2차 31평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 7.8억~8.1억, 중층(5~8층) 8.1억~8.2억, 고층(9~12층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pPCKc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신월신도브래뉴2차 31평 보유세는 얼마인가요?
신월신도브래뉴2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,042만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신월신도브래뉴2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신월신도브래뉴2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신월신도브래뉴2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다.
신월신도브래뉴2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신월신도브래뉴2차는 신월동에 위치한 126세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
신월신도브래뉴2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강신초등학교, 신원중학교, 광영고등학교가 있습니다.
신월신도브래뉴2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 앨리스영어교습소 (62m), 하나수학교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레브 (77m), 화이트바닐라 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 수명산입구 (196m), 강서양천교육지원청 (267m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신월동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

신월신도브래뉴2차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기