신정동 푸른마을3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

푸른마을3단지 한눈에 보기

푸른마을3단지는 신정동에 위치한 440세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

푸른마을3단지 24평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.11.08 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(저층)입니다.

푸른마을3단지 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8억~7.4억, 중층(6~10층) 7.3억~7.5억, 고층(11~15층) 7.3억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

푸른마을3단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 신정푸른마을점 (36m), 서울이치과의원 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 글맥3관학원 (38m), 이앤에이미술교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸른마을아파트3단지 (53m), 대일관광고.푸른마을3단지 (132m)이 있습니다.

푸른마을3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 푸른마을3단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 430만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,545만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네 조용하고 깨끗한 편입니다. 학교도 있고 병원도 있고 그런데 교통이 정말 최악 중에 최악 강남권에 직장 있으시면 절대 이곳에 오지 마세요

  TW#312 · 2023.01

• 목동아파트가비싸서 전세처분후 매매해서 24평 계단식왓습니다. 목동간접학구열 구역이며 아이들 키우기 이보다 더 좋은환경은 없을겁니다.

  삼남고 · 2022.05

• 지향 초 앞 서남병원 도보이용 지향산 도보이용

  1주택자되고싶다 · 2022.05

자주 묻는 질문

푸른마을3단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

푸른마을3단지 24평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.11.08 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(저층)입니다.

푸른마을3단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

푸른마을3단지 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8억~7.4억, 중층(6~10층) 7.3억~7.5억, 고층(11~15층) 7.3억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mhvJK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

푸른마을3단지 24평 보유세는 얼마인가요?

푸른마을3단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

푸른마을3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 푸른마을3단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 430만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,545만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

푸른마을3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

푸른마을3단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

푸른마을3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정문 앞 136m 복합개발, 목동선 3개 역 사정권, 24평이 끄는 거래 체력이고, 남은 숙제는 목동선의 속도, 35평 손바뀜은 아직 얇음, 지하철 대신 버스인 현재입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mhvJK?section=reason 에 있습니다.

푸른마을3단지는 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

푸른마을3단지는 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 52위(평당 2,897만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,785만원)입니다.

푸른마을3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 푸른마을3단지의 라이벌 단지는 신정이펜하우스2단지(신정동, 471세대, 2011년 입주), 신정이펜하우스4단지(신정동, 546세대, 2011년 입주), 신정이펜하우스1단지(신정동, 466세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 푸른마을3단지 8억 8,000만원, 신정이펜하우스4단지 8억 8,000만원, 신정이펜하우스2단지 8억 7,500만원으로 푸른마을3단지가 0% 앞섰고, 2017년 이후 신정이펜하우스2단지와의 반기 맞대결은 5승 7패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

푸른마을3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

푸른마을3단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,199만원에서 2026년 11월 6억 9,545만원으로 10년간 +122.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 9,674만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +17.3%, 3년 +16.5%, 5년 +0.5%, 전세가율 56.8%.

푸른마을3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.8억입니다.

푸른마을3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

푸른마을3단지는 신정동에 위치한 440세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

푸른마을3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울지향초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

푸른마을3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 메가MGC커피 신정푸른마을점 (36m), 서울이치과의원 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 글맥3관학원 (38m), 이앤에이미술교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸른마을아파트3단지 (53m), 대일관광고.푸른마을3단지 (132m)이 있습니다.

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