화정대주피오레 49평 적정 호가는 얼마인가요?

화정대주피오레 49평(전용 133.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~5억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lXDPh?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화정대주피오레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화정대주피오레에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화정대주피오레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 46평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 66평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다.

화정대주피오레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성진초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

화정동 화정대주피오레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화정대주피오레

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화정대주피오레 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성진초
전남광주 상위 37%
9분 / 0.4km
S
광덕중
전남광주 상위 14%
0.7km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성진초등학교	A 상위 37%	9분 / 0.4km
광주여자고등학교	B 상위 57%	0.5km
광주효광중학교	A 상위 32%	0.7km
광덕중학교	S 상위 14%	0.7km
광덕고등학교	A 상위 33%	0.7km

환경

거주점수

보통

66점

교통

64점

보통

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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화정대주피오레 한눈에 보기

화정대주피오레는 화정동에 위치한 218세대 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

화정대주피오레 49평 매매 최근 실거래가는 4억 8,700만(2026.03.18 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(3층)입니다.

화정대주피오레 49평(전용 133.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~5억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화정대주피오레 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이마트에브리데이 덕정점 (40m), 정내과의원 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠백일영어교습소 (69m), 서구중앙어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 종합건설본부 (120m), 쌍촌시영아파트 (130m)이 있습니다.

화정대주피오레 단지 정보

세대수: 218세대
입주: 2007.12 (20년차)
층수: 15~20층
용적률: 269%
건폐율: 21%
주차: 467대 (세대당 2.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대주건설
평형: 46·49·56·66평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
46평	4억 2,844만	3억 135만
49평	4억 8,232만	3억 5,576만
56평	4억 9,427만	3억 7,558만
66평	5억 9,843만	4억 33만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일	동	층	거래가
2026.03.18	201동	10층	4억 8,700만
2026.01.23	201동	13층	4억 9,000만
2026.01.11	—	10층	4억 8,700만
2024.10.08	201동	12층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 6건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~16층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 70세대	남향	26.03.18 49평 10층 4억 8,700만
202동	20층 · 39세대	남향	25.09.07 46평 2층 4억 4,500만
203동	18층 · 65세대	남향	26.06.03 56평 6층 4억 6,500만
205동	15층 · 44세대	남향	26.08.15 66평 3층 6억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성진초등학교	425m	전남광주 상위 37%
광주효광중학교	720m	전남광주 상위 32%
광덕중학교	735m	전남광주 상위 14%
광주여자고등학교	488m	전남광주 상위 57%
광덕고등학교	750m	전남광주 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

1. 숲세권 앞베란다 중앙공원입니다. 아침에 새소리가 모닝벨~ 2. 학군이좋아요 광덕고 서석고와 가깝습니다
매례자산 · 2022.05

자주 묻는 질문

화정대주피오레 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화정대주피오레 49평 매매 최근 실거래가는 4억 8,700만(2026.03.18 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(3층)입니다.
화정대주피오레 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 화정대주피오레 49평(전용 133.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~5억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lXDPh?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화정대주피오레 49평 보유세는 얼마인가요?: 화정대주피오레 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화정대주피오레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화정대주피오레에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화정대주피오레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 46평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 66평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다.
화정대주피오레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화정대주피오레는 화정동에 위치한 218세대 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
화정대주피오레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성진초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
화정대주피오레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 덕정점 (40m), 정내과의원 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠백일영어교습소 (69m), 서구중앙어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 종합건설본부 (120m), 쌍촌시영아파트 (130m)이 있습니다.

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