괴정동 삼성타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    협진신태양
    659m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성타워 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    괴정초
    부산 상위 34%
    11분 / 0.6km
  • S
    삼성중
    부산 상위 7%
    1.4km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
괴정초등학교
A
상위 34%
 11분 / 0.6km
동주여자중학교
S
상위 11%
0.7km
부경고등학교
C
상위 84%
1.2km
삼성중학교
S
상위 7%
1.4km
삼성여자고등학교
B
상위 57%
1.5km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
66점
보통
생활
46점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성타워 한눈에 보기

삼성타워는 괴정동에 위치한 72세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

삼성타워 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.12 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(고층)입니다.

삼성타워 33평(전용 83.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~19층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운루다유치원 (79m), 수정피아노교습소 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 (구)괴정2치안센터 (138m), 부영아파트 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파크병원 (418m), 가온비 아미드림점 (430m)이 있습니다.

삼성타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성타워 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,012만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,953만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성타워 단지 정보

세대수
72세대
입주
1995.10 (32년차)
층수
19~19층
용적률
375%
건폐율
24%
주차
43대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성건설(주)
평형
21·24·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 1,788만8,875만
24평1억 3,358만1억 927만
33평1억 6,953만1억 3,413만
34평1억 7,867만1억 4,022만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.10.12—14층1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 2건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억 500만
  • 단지 전체 매물 5건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동19층 · 72세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
괴정초등학교574m부산 상위 34%
동주여자중학교658m부산 상위 11%
삼성중학교1.4km부산 상위 7%
부경고등학교1.2km부산 상위 84%
삼성여자고등학교1.5km부산 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성타워 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성타워 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.12 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(고층)입니다.
삼성타워 33평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성타워 33평(전용 83.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~19층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lJvXT?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성타워 33평 보유세는 얼마인가요?
삼성타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성타워 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,012만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,953만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
삼성타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성타워는 괴정동에 위치한 72세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
삼성타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 괴정초등학교, 감천중학교, 부경고등학교가 있습니다.
삼성타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 즐거운루다유치원 (79m), 수정피아노교습소 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 (구)괴정2치안센터 (138m), 부영아파트 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파크병원 (418m), 가온비 아미드림점 (430m)이 있습니다.

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