산본동 세종주공6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세종주공6단지 한눈에 보기

세종주공6단지는 산본동에 위치한 1,827세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

세종주공6단지 32평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.10.28 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억(1층)입니다.

세종주공6단지 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 8억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억~8.5억, 고층(17~25층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세종주공6단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 76만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새봄어린이집 (41m), 베이비맘어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 6단지세종 (66m), 6단지세종 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울윤치과의원 (103m), 한살림 산본매장 (107m)이 있습니다.

세종주공6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세종주공6단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,199만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 2,178만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산본에서 살아본 아파트 중에서 입지는 탑. 진짜 여기 리모델링만 된다면 살고 싶은 곳. 단점은 이중삼중주차...

  허리피라우 · 2023.04

• 살기 너무 좋아요!! 역도 가깝고 마트도 가깝고 상권도 기까워서 너무 좋습니다 ㅎㅎ

  이불속에파묻힌의자왕 · 2023.03

• 엘리베이터 교체중이에요

  애나미 · 2022.06

• 초 역세권에 주변 편의시설이 완벽하게 구비된 아파트여서 살기 좋습니다. 한가지 아쉬운점은 주차가 좀 복잡하네요. 이것 빼고는 만족 합니다....^^

  하지아빠 · 2022.05

• 역도 가깝고 중심상가와도 매우가까워 생활이 편리합니다

  뷰쨔 · 2022.05

자주 묻는 질문

세종주공6단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세종주공6단지 32평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.10.28 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억(1층)입니다.

세종주공6단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

세종주공6단지 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 8억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억~8.5억, 고층(17~25층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kwDlJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세종주공6단지 32평 보유세는 얼마인가요?

세종주공6단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 76만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세종주공6단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세종주공6단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,199만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 2,178만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세종주공6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세종주공6단지에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세종주공6단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 산본역 도보 5분 대단지, 실수요가 만든 손바뀜, 정비 벨트 한가운데이고, 남은 숙제는 선도지구라는 관문, 통합 재건축 동의 모으기, 세대당 0.5대 주차난입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kwDlJ?section=reason 에 있습니다.

세종주공6단지는 산본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세종주공6단지는 산본동 아파트 39곳 중 평당 시세 7위(평당 2,685만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,688만원)입니다.

세종주공6단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세종주공6단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,719만원에서 2026년 11월 8억 2,178만원으로 10년간 +106.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +22%, 3년 +33.3%, 5년 +5%, 전세가율 57.3%.

세종주공6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.7억입니다.

세종주공6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세종주공6단지는 산본동에 위치한 1,827세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

세종주공6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신흥초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.

세종주공6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 새봄어린이집 (41m), 베이비맘어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 6단지세종 (66m), 6단지세종 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울윤치과의원 (103m), 한살림 산본매장 (107m)이 있습니다.

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