사하한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사하한신더휴에는 지금 매물이 115건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사하한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 18평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다.

사하한신더휴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 괴정초등학교, 감천중학교, 부경고등학교가 있습니다.

괴정동 사하한신더휴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사하한신더휴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

사하한신더휴 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
괴정초
부산 상위 34%
6분 / 0.3km
S
삼성중
부산 상위 7%
1.3km
S
동아고
부산 상위 22%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
괴정초등학교	A 상위 34%	6분 / 0.3km
동주여자중학교	S 상위 11%	0.6km
삼성중학교	S 상위 7%	1.3km
삼성여자고등학교	B 상위 57%	1.4km
장평중학교	B 상위 68%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

괴정1구역
51m
B
재건축

협진신태양
71m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

70점

보통

생활

66점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

사하한신더휴 한눈에 보기

사하한신더휴는 괴정동에 위치한 835세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

사하한신더휴 33평 매매 최근 실거래가는 5억 300만(2026.10.07 계약, 7층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(12층)입니다.

사하한신더휴 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~9층) 4.9억~5.5억, 중층(10~19층) 5.1억~5.5억, 고층(20~29층) 5.1억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사하한신더휴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 괴정한신더휴상가 (15m), 협진신태양아파트 (27m)이 있습니다. 교육 시설로는 괴정한신더휴어린이집 (42m), 이쌤영어교습소 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주식회사바른파트너쉽컴퍼니 (71m), 밸라다 괴정점 (108m)이 있습니다.

사하한신더휴 단지 정보

세대수: 835세대
입주: 2021.12 (6년차)
층수: 5~29층
용적률: 234%
건폐율: 24%
주차: 902대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 18·25·29·31·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 8,597만	1억 6,308만
25평	3억 6,895만	2억 8,859만
29평	3억 2,077만	2억 7,270만
31평	4억 2,016만	3억 3,967만
33평	5억 717만	3억 7,112만
34평	5억 757만	3억 7,957만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	7층	5억 300만
2026.08.30	—	9층	5억
2026.07.31	102동	8층	5억
2026.04.27	102동	21층	5억 1,500만
2026.04.25	102동	27층	5억 1,000만
2026.04.23	102동	8층	4억 8,400만
2026.03.17	103동	6층	4억 8,500만
2026.03.14	104동	21층	5억 800만
2026.02.02	102동	5층	4억 9,800만
2026.02.02	103동	10층	4억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 44건 · 최저 4억 7,500만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 115건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 106동, 111동
선호 층 24~27층
향 동향 6개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 103세대	—	26.06.04 25평 6층 3억 4,500만
102동	29층 · 112세대	동향	26.07.31 33평 8층 5억
103동	29층 · 140세대	—	26.07.23 34평 7층 5억
104동	29층 · 112세대	동향	26.03.14 33평 21층 5억 800만
105동로열	29층 · 111세대	남향	26.09.16 25평 6층 3억 7,400만(동 추정)
106동로열	29층 · 110세대	—	26.08.26 25평 23층 3억 6,000만(동 추정)
107동	22층 · 78세대	—	26.09.16 18평 13층 1억 9,000만(동 추정)
108동	5층 · 19세대	동향	—
109동	5층 · 20세대	동향	26.03.06 29평 5층 3억 1,950만
110동	5층 · 20세대	동향	26.07.03 29평 5층 3억 1,950만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	5층 · 10세대	동향	24.08.09 29평 1층 3억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
괴정초등학교	278m	부산 상위 34%
동주여자중학교	637m	부산 상위 11%
삼성중학교	1.3km	부산 상위 7%
삼성여자고등학교	1.4km	부산 상위 57%
부경고등학교	1.6km	부산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

괴정한신더휴 숲세권, 초품아 신생아파트로 사하구에서 순위권에 드는 아파트 입니다. 특히, 지하철역, 버스정류장 등 대중교통도 이용하기 용이한 곳으로 실거주 하기에 최작의 조건입니다.
와이알킴 · 2022.05

자주 묻는 질문

사하한신더휴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사하한신더휴 33평 매매 최근 실거래가는 5억 300만(2026.10.07 계약, 7층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(12층)입니다.
사하한신더휴 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 사하한신더휴 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~9층) 4.9억~5.5억, 중층(10~19층) 5.1억~5.5억, 고층(20~29층) 5.1억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
사하한신더휴 33평 보유세는 얼마인가요?: 사하한신더휴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사하한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 사하한신더휴에는 지금 매물이 115건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사하한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 18평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다.
사하한신더휴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사하한신더휴는 괴정동에 위치한 835세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.
사하한신더휴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 괴정초등학교, 감천중학교, 부경고등학교가 있습니다.
사하한신더휴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 괴정한신더휴상가 (15m), 협진신태양아파트 (27m)이 있습니다. 교육 시설로는 괴정한신더휴어린이집 (42m), 이쌤영어교습소 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주식회사바른파트너쉽컴퍼니 (71m), 밸라다 괴정점 (108m)이 있습니다.

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