내발산동 청솔파인힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
내발산동 청솔파인힐은 43세대(2005.11 입주), 32평 최근 실거래 5억 5,000만(2026.05.11, 4층, 직거래), 매매 시세 7억 2,448만 — 2026.11.09 기준.
청솔파인힐 단지 정보
- 세대수
- 43세대
- 입주
- 2005.11 (22년차)
- 층수
- 6~11층
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 48대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 덕수건설(주)
- 평형
- 27·29·30·31·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 7억 3,336만 | 4억 9,384만 |
| 29평 | 7억 6,777만 | 5억 416만 |
| 30평 | 7억 2,112만 | 5억 265만 |
| 31평 | 7억 9,556만 | 5억 2,700만 |
| 32평 | 7억 2,448만 | 5억 1,690만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | — | 4층 | 5억 5,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~10층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울발산초등학교 | 267m | 서울 상위 75% |
| 명덕여자중학교 | 228m | 서울 상위 48% |
| 화곡중학교 | 383m | 서울 상위 62% |
| 명덕여자고등학교 | 274m | 서울 상위 43% |
| 명덕고등학교 | 288m | 서울 상위 24% · 서울대 합격 11명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 내발산동 아파트 비교
청솔파인힐은 내발산동 아파트 41곳 중 평당 시세 33위(평당 2,264만원)입니다. 내발산동에서 가장 비싼 아파트는 우장산힐스테이트(평당 5,219만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 우장산힐스테이트 | 2,198 | 22년 | 5,219만 |
| 2위 | 마곡수명산파크5단지 | 948 | 19년 | 4,971만 |
| 3위 | 마곡수명산파크4단지 | 919 | 19년 | 4,906만 |
| 4위 | 센터스퀘어발산 | 716 | 2년 | 4,672만 |
| 5위 | 마곡수명산파크2단지 | 629 | 20년 | 4,531만 |
| 6위 | 마곡수명산파크1단지 | 1,421 | 20년 | 4,478만 |
| 7위 | 마곡수명산파크3단지 | 518 | 20년 | 4,130만 |
| 8위 | 우장산동문디이스트 | 87 | 4년 | 3,812만 |
| 9위 | 우장산롯데2차 | 157 | 24년 | 3,489만 |
| 10위 | 청솔숲속마을 | 125 | 21년 | 3,379만 |
| 11위 | 마곡수명산파크7단지 | 643 | 19년 | 3,372만 |
| 12위 | 강서월드메르디앙 | 160 | 21년 | 3,321만 |
| 13위 | 우장산신일해피트리 | 90 | 4년 | 3,306만 |
| 14위 | 우장산월드메르디앙 | 80 | 22년 | 3,269만 |
| 15위 | 태승훼미리5차 | 38 | 17년 | 3,026만 |
| 16위 | 롯데 | 102 | 25년 | 2,838만 |
| 17위 | 보람 | 69 | 26년 | 2,740만 |
| 18위 | 길성그랑프리텔 | 194 | 24년 | 2,626만 |
| 19위 | 청솔수 | 81 | 20년 | 2,607만 |
| 20위 | 우장산타워빌 | 62 | 25년 | 2,599만 |
| 21위 | 내츄럴3차 | 62 | 21년 | 2,597만 |
| 22위 | 청솔샤르망 | 194 | 23년 | 2,568만 |
| 23위 | 대성유니드 | 48 | 22년 | 2,497만 |
| 24위 | 태승훼미리2차 | 65 | 23년 | 2,479만 |
| 25위 | 수산오성 | 85 | 25년 | 2,475만 |
| 26위 | 신세계3차 | 39 | 24년 | 2,445만 |
| 27위 | 태승훼미리3차 | 43 | 23년 | 2,363만 |
| 32위 | 수명산태송팰리채 | 48 | 19년 | 2,278만 |
| 33위 | 청솔파인힐 | 43 | 22년 | 2,264만 |
| 34위 | 청솔(673-2) | 35 | 26년 | 2,260만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
청솔파인힐 시세 10년 흐름
청솔파인힐 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,692만원에서 2026년 10월 7억 2,448만원으로 10년간 +87.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +17.9%, 3년 +15.2%, 5년 +2.1%, 전세가율 71.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강서구 아파트 경매 물건
청솔파인힐 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강서구 37건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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