구미동 무지개2단지LG 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개2단지LG 한눈에 보기

무지개2단지LG는 구미동에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

무지개2단지LG 32평 매매 최근 실거래가는 15억 4,200만(2026.10.26 계약, 6층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 15억 3,000만(1층)입니다.

무지개2단지LG 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 15.2억~15.8억, 중층(6~10층) 15.8억~16.1억, 고층(11~15층) 16.3억~16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개2단지LG 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,475만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선우어린이집 (23m), 동은유치원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘도샌드위치샐러드 (91m), 조이하우스 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG아파트.무지개마을사거리.신한아파트 (118m), 무지개마을사거리 (135m)이 있습니다.

무지개2단지LG 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 무지개2단지LG 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 281만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 15억 6,631만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고, 살기 좋습니다.

  wonyoung · 2023.06

• 오리역 일대 대장 아파트입니다.

  은잔디 · 2023.06

• 역가깝고 탄천도 가까워서 이래저래 살기좋은 동네입니다

  도리도리마마 · 2023.06

• 오리역 걷는 거리가 생각보다 가까워서 가성비 너무 만족합니다. 탄천 산책로 1분, 상가 1분, 만족동 최고 입니다.

  세겹 · 2023.03

• 지금은 이사갔지만 10년넘게 살던 곳이라 고향 같습니다. 탄천, 오리역 도보권에 버스가 집앞까지 와서 편리했습니다.

  대충사는치즈피자 · 2023.01

• 살기좋은동네 탄천과 가까워서 좋아요

  야식왕꿈나무 · 2023.01

• 오리역이가깝고 탄천바로앞이라 살기종아요

  구민재 · 2022.12

• 아파트 조경이 정말 좋아요. 아이와 단지 산책하며 계절변화를 느끼면서 꽃이나 열매(감, 모과, 살구, 매실, 앵두…)도 관찰하고 놀수 있어서 정말 좋습니다.

  레몬스카이 · 2022.11

자주 묻는 질문

무지개2단지LG 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무지개2단지LG 32평 매매 최근 실거래가는 15억 4,200만(2026.10.26 계약, 6층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 15억 3,000만(1층)입니다.

무지개2단지LG 32평 적정 호가는 얼마인가요?

무지개2단지LG 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 15.2억~15.8억, 중층(6~10층) 15.8억~16.1억, 고층(11~15층) 16.3억~16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dsqrf?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무지개2단지LG 32평 보유세는 얼마인가요?

무지개2단지LG 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,475만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무지개2단지LG 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 무지개2단지LG 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 281만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 15억 6,631만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무지개2단지LG 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무지개2단지LG에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무지개2단지LG의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 노특법 55구역, 통합 재건축 시동, 오리역세권 개발의 최전선, 장기 거주가 증명하는 실수요이고, 남은 숙제는 통합의 파트너, 아직 열린 결말, 오리역 개발은 아직 그림 단계, 1995년식 실거주는 기술의 영역입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dsqrf?section=reason 에 있습니다.

무지개2단지LG는 구미동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

무지개2단지LG는 구미동 아파트 22곳 중 평당 시세 10위(평당 4,894만원)입니다. 구미동에서 가장 비싼 아파트는 까치마을금성백조(평당 7,277만원)입니다.

무지개2단지LG 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 무지개2단지LG의 라이벌 단지는 무지개5단지청구(구미동, 932세대, 1995년 입주), 무지개마을3단지신한,건영(구미동, 964세대, 1996년 입주), 무지개마을10단지삼성건영(구미동, 498세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 무지개마을3단지신한,건영 15억 6,500만원, 무지개2단지LG 15억 1,750만원, 무지개5단지청구 14억 9,900만원으로 무지개2단지LG가 무지개마을3단지신한,건영보다 3% 낮았고, 2017년 이후 무지개5단지청구와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

무지개2단지LG 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

무지개2단지LG 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,808만원에서 2026년 11월 15억 6,631만원으로 10년간 +220.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 15억 6,631만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +23.3%, 3년 +59%, 5년 +40.1%, 전세가율 40.2%.

무지개2단지LG 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 21평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 4.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 6.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 7억입니다. 48평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 8억입니다.

무지개2단지LG 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무지개2단지LG는 구미동에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

무지개2단지LG 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구미초등학교, 불곡중학교, 불곡고등학교가 있습니다.

무지개2단지LG 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 선우어린이집 (23m), 동은유치원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘도샌드위치샐러드 (91m), 조이하우스 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG아파트.무지개마을사거리.신한아파트 (118m), 무지개마을사거리 (135m)이 있습니다.

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