구서역두산위브포세이돈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구서역두산위브포세이돈에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.6개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구서역두산위브포세이돈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.

구서역두산위브포세이돈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장서초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

구서동 구서역두산위브포세이돈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구서역두산위브포세이돈

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구서역두산위브포세이돈 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
장서초
부산 상위 25%
10분 / 0.5km
S
구서여중
부산 상위 8%
0.5km
S
브니엘여고
부산 상위 4%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동래여자중학교	S 상위 21%	0.5km
구서여자중학교	S 상위 8%	0.5km
장서초등학교	S 상위 25%	10분 / 0.5km
동래여자고등학교	S 상위 16%	0.5km
지산고등학교	B 상위 56%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

한일,창신,고려
206m
B
재건축

금화, 산호, 삼산
770m
B
재건축

구서선경
913m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

74점

좋음

생활

67점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

구서역두산위브포세이돈 한눈에 보기

구서역두산위브포세이돈은 구서동에 위치한 330세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

구서역두산위브포세이돈 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.10.08 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

구서역두산위브포세이돈 32평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~10층) 4.1억~4.8억, 중층(11~21층) 4.2억~5억, 고층(22~31층) 4.4억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구서역두산위브포세이돈 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두산위브어린이집 (26m), 닥터킴어학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산구서역점 (34m), 강남미르비뇨기과의원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 구서 (62m), 구서역3번출구 (71m)이 있습니다.

구서역두산위브포세이돈 단지 정보

세대수: 330세대
입주: 2020.07 (7년차)
층수: 30~32층
용적률: 958%
건폐율: 65%
주차: 362대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설 주식회사
평형: 25·26·32·37·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 632만	3억 167만
26평	3억 9,369만	3억 344만
32평	4억 4,241만	3억 4,531만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	8층	3억 9,800만
2026.06.27	102동	23층	4억 8,000만
2026.03.14	101동	23층	4억 8,000만
2026.02.10	102동	18층	4억 9,800만
2026.02.02	101동	24층	4억 9,000만
2026.01.21	101동	16층	3억 8,800만
2025.12.17	101동	11층	3억 9,000만
2025.12.07	101동	28층	5억직거래
2025.12.05	102동	26층	4억 9,000만직거래
2025.11.25	101동	8층	3억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 53건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 9,300만 · 최고 5억 9,000만
단지 전체 매물 76건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45.6개월 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동
선호 층 26~31층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	32층 · 177세대	남향	26.09.14 26평 22층 4억(동 추정)
102동	32층 · 153세대	남향	26.06.27 32평 23층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장서초등학교	484m	부산 상위 25%
동래여자중학교	455m	부산 상위 21%
구서여자중학교	470m	부산 상위 8%
동래여자고등학교	537m	부산 상위 16%
지산고등학교	823m	부산 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초역세권 .구서ic 인접. 시장.이마트 1분거리. 온천천.병원 1분거리 . 학원.맛집 . 좋은학군. 단지안 국공립어린이집 있습니다 편리미엄 아파트 입니다. 신축에 평지라 살기 너무 좋아요
여리여리 · 2022.05
와 입지가 깡패라고 역시 구서역 두산위브 포세이돈 기대됩니다 살아보니 역세권역세권 하는데 초역세권이 바로 이거구나 느끼구 상가동에 국립어린이집 유치 지원서 금정구청에 제출했다고 하는데 확정만된다면 젊은부부들 참 좋겠습니다 또한 102동 바로 옆 7층메디컬센터 완공앞두고 있는데 더할나위없이 좋습니다^^ 살기 최고라는것을 느낍니다
말과 행동에 기품이 있는 사람 · 2020.12

자주 묻는 질문

구서역두산위브포세이돈 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구서역두산위브포세이돈 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.10.08 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.
구서역두산위브포세이돈 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 구서역두산위브포세이돈 32평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~10층) 4.1억~4.8억, 중층(11~21층) 4.2억~5억, 고층(22~31층) 4.4억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2buTxT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구서역두산위브포세이돈 32평 보유세는 얼마인가요?: 구서역두산위브포세이돈 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구서역두산위브포세이돈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구서역두산위브포세이돈에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.6개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구서역두산위브포세이돈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.
구서역두산위브포세이돈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구서역두산위브포세이돈은 구서동에 위치한 330세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.
구서역두산위브포세이돈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장서초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
구서역두산위브포세이돈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 두산위브어린이집 (26m), 닥터킴어학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산구서역점 (34m), 강남미르비뇨기과의원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 구서 (62m), 구서역3번출구 (71m)이 있습니다.

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