금천이랜드해가든 33평 적정 호가는 얼마인가요?

금천이랜드해가든 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 8.5억~8.8억, 중층(8~15층) 8.8억~9억, 고층(16~23층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XXLGZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금천이랜드해가든 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금천이랜드해가든에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(금천구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금천이랜드해가든 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.7억입니다.

금천이랜드해가든 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금나래초등학교, 가산중학교, 문일고등학교가 있습니다.

독산동 금천이랜드해가든 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금천이랜드해가든

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구
160m
A
재개발

독산시흥구역
493m
A
재개발

독산동 1036 일대
514m
A
재개발

신독산역 역세권활성화사업
533m
A
재개발

독산동 1072 일대
542m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금천이랜드해가든 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액84,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울금나래초
서울 상위 90%
9분 / 0.4km
B
가산중
서울 상위 69%
0.9km
A
문일고
서울 상위 41%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울금나래초등학교	C 상위 90%	9분 / 0.4km
안천중학교	C 상위 78%	0.5km
가산중학교	B 상위 69%	0.9km
한울중학교	C 상위 95%	1.3km
문일중학교	C 상위 98%	1.3km

환경

거주점수

좋음

80점

교통

68점

보통

생활

82점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금천이랜드해가든 한눈에 보기

금천이랜드해가든은 독산동에 위치한 187세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

금천이랜드해가든 33평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.07.06 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(중층)입니다.

금천이랜드해가든 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 8.5억~8.8억, 중층(8~15층) 8.8억~9억, 고층(16~23층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금천이랜드해가든 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이뮤실용음악학원 (47m), 별찌어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 (101m), 롯데캐슬1차서문.해가든아파트 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나이스츄미츄 (236m), 로스티드바이 본점 (297m)이 있습니다.

금천이랜드해가든 단지 정보

세대수: 187세대
입주: 2008.04 (19년차)
층수: 15~25층
용적률: 255%
건폐율: 15%
주차: 216대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)이랜드개발
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	7억 8,784만	5억 7,388만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.06	105동	13층	8억 4,500만
2026.06.02	103동	10층	7억 9,000만
2026.05.12	103동	11층	7억 7,400만
2026.04.25	101동	13층	7억 500만
2026.04.21	102동	14층	7억 4,750만
2026.04.21	102동	11층	7억 3,500만
2026.04.20	103동	4층	7억 1,000만
2026.04.01	102동	14층	7억 3,000만
2026.04.01	105동	6층	7억
2026.01.16	102동	21층	7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 15건 · 최저 8억 4,000만 · 중간 9억 · 최고 11억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 14~22층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 30세대	남향	26.04.25 33평 13층 7억 500만
102동	25층 · 50세대	남향	26.04.21 33평 14층 7억 4,750만
103동	23층 · 44세대	동향	26.06.02 33평 10층 7억 9,000만
104동	23층 · 46세대	남향	—
105동	17층 · 17세대	남향	26.07.06 33평 13층 8억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울금나래초등학교	436m	서울 상위 90%
안천중학교	512m	서울 상위 78%
가산중학교	878m	서울 상위 69%
문일고등학교	1.4km	서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

잘 관리되고 깨끗합니다. 롯데캐슬 생활권과 동일하여 편리합니다. 버스정류장과 지하철역이 가까워 출퇴근에도 불편함이 없습니다. 초등학교는 가까워서 좋습니다.단 중학교와 고등학교는 가깝지 않습니다.
40대부자 · 2026.05

자주 묻는 질문

금천이랜드해가든 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금천이랜드해가든 33평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.07.06 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(중층)입니다.
금천이랜드해가든 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 금천이랜드해가든 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 8.5억~8.8억, 중층(8~15층) 8.8억~9억, 고층(16~23층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XXLGZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금천이랜드해가든 33평 보유세는 얼마인가요?: 금천이랜드해가든 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금천이랜드해가든 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 금천이랜드해가든에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(금천구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금천이랜드해가든 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.7억입니다.
금천이랜드해가든 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금천이랜드해가든은 독산동에 위치한 187세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
금천이랜드해가든 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울금나래초등학교, 가산중학교, 문일고등학교가 있습니다.
금천이랜드해가든 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이뮤실용음악학원 (47m), 별찌어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 (101m), 롯데캐슬1차서문.해가든아파트 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나이스츄미츄 (236m), 로스티드바이 본점 (297m)이 있습니다.

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