시흥금강펜테리움오션베이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥금강펜테리움오션베이에는 지금 매물이 96건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥금강펜테리움오션베이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.8억입니다.

시흥금강펜테리움오션베이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시화나래초등학교, 시화나래중학교가 있습니다.

정왕동 시흥금강펜테리움오션베이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥금강펜테리움오션베이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시흥금강펜테리움오션베이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
시화나래초
경기 상위 90%
7분 / 0.4km
C
시화나래중
경기 상위 85%
0.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시화나래중학교	C 상위 85%	0.3km
시화나래초등학교	C 상위 90%	7분 / 0.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

반월특수지역개발구역 중 시화멀티테크노밸리(MTV) 조성사업
0m
A
산업단지

반월특수지역시화지구
0m
B
공사

(주)한길창호
819m
B
공사

시화MTV 지원시설용지 오피스텔 신축공사
966m

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

60점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

시흥금강펜테리움오션베이 한눈에 보기

시흥금강펜테리움오션베이는 정왕동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

시흥금강펜테리움오션베이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

시흥금강펜테리움오션베이 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~10층) 4.9억~5.2억, 중층(11~20층) 5억~5.3억, 고층(21~30층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥금강펜테리움오션베이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,592만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소담어린이집 (28m), 시립시화푸른바다어린이집 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 MTV금강펜테리움 (103m), MTV호반써밋더프라임 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 시흥호반써밋더프라임점 (376m), 롯데슈퍼프레시 시흥거북섬점 (431m)이 있습니다.

시흥금강펜테리움오션베이 단지 정보

세대수: 930세대
입주: 2023.02 (4년차)
층수: 28~30층
용적률: 199%
건폐율: 14%
주차: 1,404대 (세대당 1.50대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)금강주택
평형: 23·24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 5,985만	2억 5,963만
24평	3억 5,875만	2억 6,045만
33평	4억 8,911만	2억 8,076만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	4층	4억 8,000만
2026.09.30	—	13층	4억 9,500만
2026.09.10	—	2층	4억 6,000만
2026.09.04	—	7층	4억 9,500만
2026.08.19	—	3층	4억 6,000만
2026.07.25	—	12층	5억 1,000만
2026.07.14	103동	14층	5억
2026.06.27	104동	5층	4억 9,000만
2026.05.16	—	25층	4억 6,000만
2026.05.16	103동	6층	4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 61건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 96건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 24~28층
향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 116세대	—	26.08.07 23평 4층 3억 4,900만
102동	29층 · 174세대	—	26.07.10 23평 14층 3억 6,400만
103동	30층 · 176세대	남서향	26.10.02 33평 4층 4억 8,000만(동 추정)
104동	30층 · 176세대	남동향	26.06.27 33평 5층 4억 9,000만
105동	29층 · 172세대	남서향	26.06.24 24평 19층 3억 4,800만
106동	29층 · 116세대	남서향	26.06.04 23평 26층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시화나래초등학교	351m	경기 상위 90%
시화나래중학교	313m	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

2년정도 살아보니 실거주로서 엄청 만족합니다. 위아래집을 잘만난것인지 층간소음에 대한 불만은 딱히 없습니다. 특히 시화호 조망과 공기가 좋고 근처에 마켓과 편의시설들이 있고 주차시설의 여유는 정말 최고입니다. 아이들이 차도를 건너지않고 안전하게 바로 후문쪽 길로 유치원 혹은 초등학교 정문으로 바로연결됩니다. 시화ic개통으로 개인적으로는 출퇴근이 아주 용이합니다. 단점은 아직 커뮤니티가 오픈 안되어졌다는것,, 주차시스템이 아직 갖추어지지않았다는것,, 이 부분은 차차 좋아지겠죠;;
건장한보험사감독원 · 2025.02

자주 묻는 질문

시흥금강펜테리움오션베이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시흥금강펜테리움오션베이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
시흥금강펜테리움오션베이 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 시흥금강펜테리움오션베이 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~10층) 4.9억~5.2억, 중층(11~20층) 5억~5.3억, 고층(21~30층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시흥금강펜테리움오션베이 33평 보유세는 얼마인가요?: 시흥금강펜테리움오션베이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,592만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시흥금강펜테리움오션베이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시흥금강펜테리움오션베이에는 지금 매물이 96건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시흥금강펜테리움오션베이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.8억입니다.
시흥금강펜테리움오션베이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시흥금강펜테리움오션베이는 정왕동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.
시흥금강펜테리움오션베이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시화나래초등학교, 시화나래중학교가 있습니다.
시흥금강펜테리움오션베이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소담어린이집 (28m), 시립시화푸른바다어린이집 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 MTV금강펜테리움 (103m), MTV호반써밋더프라임 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 시흥호반써밋더프라임점 (376m), 롯데슈퍼프레시 시흥거북섬점 (431m)이 있습니다.

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