간석동 간석래미안자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

간석래미안자이 한눈에 보기

간석래미안자이는 간석동에 위치한 2,432세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

간석래미안자이 44평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.10.17 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(중층)입니다.

간석래미안자이 44평(전용 119.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 6.3억~6.6억, 중층(9~17층) 6.6억~6.7억, 고층(18~26층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

간석래미안자이 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,441만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 래미안자이뜰어린이집 (17m), 꼬마랑어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백세튼튼플란트치과의원 (166m), 간석연세이비인후과의원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석래미안.자이 (178m), 올리브백화점 (198m)이 있습니다.

간석래미안자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 간석래미안자이 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,392만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 2,130만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동 입구에서 담배피우는 사람이 너무 많아요ㅠ

  Cristian · 2024.10

• 간석동 대장이라 든든 합니다.

  미챠362 · 2023.04

• 간석동 래미안자이는 대단지이고,주변 상권이나 여러가지 좋아요

  조깅하는가평별장 · 2023.02

• 간석동 최고의 입지 초품아 브랜드 역세권 대단지

  Elly#798 · 2023.01

• 대단지의 아파트안 조경경관이 우수하여 쾌적하며 교통ㆍ입지가 우수하고 초품아인 아파트로 미래가치가 더 기대되는 아파트입니다!!

  jade#575 · 2023.01

• 리치고 데이터가 엄청나네요

  브라보조 · 2022.12

• 안녕하세요 살기좋은 아파트 간석래미안자이

  포세이돈#81 · 2022.10

• 현제 간석동 대장아파트입니다^^

  고동수 · 2022.09

자주 묻는 질문

간석래미안자이 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

간석래미안자이 44평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.10.17 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(중층)입니다.

간석래미안자이 44평 적정 호가는 얼마인가요?

간석래미안자이 44평(전용 119.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 6.3억~6.6억, 중층(9~17층) 6.6억~6.7억, 고층(18~26층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zReKr?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

간석래미안자이 44평 보유세는 얼마인가요?

간석래미안자이 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,441만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

간석래미안자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 간석래미안자이 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,392만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 2,130만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

간석래미안자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

간석래미안자이에는 지금 매물이 87건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

간석래미안자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 간석동 대장 2,432세대 초품아, 인천시청역 GTX 벨트, 중대형까지 받치는 거래 체력이고, 남은 숙제는 앞 단지에 밀린 호가, 2008년식과 열린 경계, GTX-B 개통까지의 시차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zReKr?section=reason 에 있습니다.

간석래미안자이는 간석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

간석래미안자이는 간석동 아파트 65곳 중 평당 시세 4위(평당 1,412만원)입니다. 간석동에서 가장 비싼 아파트는 인천시청역힐스테이트(평당 2,316만원)입니다.

간석래미안자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 간석래미안자이의 라이벌 단지는 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지(구월동, 5,076세대, 2007년 입주), 롯데캐슬골드2단지(구월동, 3,384세대, 2007년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 간석래미안자이 4억 6,400만원, 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 4억 6,000만원, 롯데캐슬골드2단지 4억 5,000만원으로 간석래미안자이가 0.9% 앞섰고, 2017년 이후 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

간석래미안자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

간석래미안자이 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,503만원에서 2026년 11월 6억 2,130만원으로 10년간 +46.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 4,113만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 +2%, 5년 -25.9%, 전세가율 75.8%.

간석래미안자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.7억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다.

간석래미안자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

간석래미안자이는 간석동에 위치한 2,432세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

간석래미안자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천상아초등학교, 간석여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

간석래미안자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 래미안자이뜰어린이집 (17m), 꼬마랑어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백세튼튼플란트치과의원 (166m), 간석연세이비인후과의원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석래미안.자이 (178m), 올리브백화점 (198m)이 있습니다.

간석래미안자이에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 52평 감정가 7억 1400만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

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