독산동 라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구
    112m
  • A
    재개발
    신독산역 역세권활성화사업
    567m
  • A
    재개발
    독산동 1036 일대
    575m
  • A
    재개발
    독산동 1072 일대
    605m
  • A
    재건축
    주공13단지
    767m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
라이프 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울금나래초
    서울 상위 90%
    10분 / 0.5km
  • B
    가산중
    서울 상위 69%
    0.9km
  • A
    문일고
    서울 상위 41%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 78%
0.5km
C
상위 90%
10분 / 0.5km
B
상위 69%
0.9km
C
상위 95%
1.3km
C
상위 98%
1.4km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
66점
보통
생활
72점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

라이프 한눈에 보기

라이프는 독산동에 위치한 109세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

라이프 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.01 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(중층)입니다.

라이프 33평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.8억, 중층(7~13층) 5.8억~5.9억, 고층(14~20층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라이프 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,165만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별찌어린이집 (60m), 이뮤실용음악학원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천현대아파트 (91m), 금천현대아파트 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나이스츄미츄 (177m), 소소한 (347m)이 있습니다.

라이프 단지 정보

세대수
109세대
입주
1996.03 (31년차)
층수
10~20층
용적률
293%
건폐율
28%
주차
92대 (세대당 0.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)라이프종합건설
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평5억 2,122만3억 5,875만
33평5억 2,828만4억 1,381만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.08.01—11층4억 7,000만
2025.05.22—9층4억 9,500만
2025.03.27—17층5억 2,000만
2025.02.07—5층5억 4,000만
2024.12.26—17층5억
2024.10.21—1층4억 7,000만
2024.10.07—11층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 6건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 109세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울금나래초등학교483m서울 상위 90%
안천중학교454m서울 상위 78%
가산중학교889m서울 상위 69%
문일고등학교1.5km서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철소음있음ㅠ적응하면살만해요 뷰는 시원하니좋아요.군대뷰ㅋ

    정선년 · 2023.05
  • 1호선 지하철 철도가 바로 앞에 있어 기차소리가 5분간격으로 있지만 1호선 지하철이 있어 편해요. 그리고 전체적으로 나이드신분이 있어 느린느린 생활이 가능하고 엘리베이터가 작아서 이웃간 서로 다욱 가까워지는 기회를 만들수 있습니다. 때로는 앞주차로 인해 차를 빼달라는 전화를 해야하지만 그래도 차를 밀고 가는경우가 있고요 주차가 5시 이후에 조금 힘들어 빨리 퇴근을 해야해요. 사는데 처음에는 힘들었는데 만족합니다

    smalleyes · 2023.01

자주 묻는 질문

라이프 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
라이프 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.01 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(중층)입니다.
라이프 33평 적정 호가는 얼마인가요?
라이프 33평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.8억, 중층(7~13층) 5.8억~5.9억, 고층(14~20층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wQbMD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
라이프 33평 보유세는 얼마인가요?
라이프 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,165만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4.1억입니다.
라이프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
라이프는 독산동에 위치한 109세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
라이프 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울금나래초등학교, 가산중학교, 문일고등학교가 있습니다.
라이프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 별찌어린이집 (60m), 이뮤실용음악학원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천현대아파트 (91m), 금천현대아파트 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나이스츄미츄 (177m), 소소한 (347m)이 있습니다.

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