신암동 신암건영캐스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신암건영캐스빌 한눈에 보기

신암건영캐스빌은 신암동에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

신암건영캐스빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(6층)입니다.

신암건영캐스빌 33평(전용 83.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신암건영캐스빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 캐스빌어린이집 (35m), 동대구초등학교병설유치원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구초등학교건너 (47m), 동대구초등학교앞 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 신암점 (151m), 아츄 (324m)이 있습니다.

신암건영캐스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신암건영캐스빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,588만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,361만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신암건영캐스빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신암건영캐스빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(6층)입니다.

신암건영캐스빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신암건영캐스빌 33평(전용 83.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wJjZK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신암건영캐스빌 33평 보유세는 얼마인가요?

신암건영캐스빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신암건영캐스빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신암건영캐스빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,588만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,361만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신암건영캐스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신암건영캐스빌에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신암건영캐스빌은 신암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신암건영캐스빌은 신암동 아파트 25곳 중 평당 시세 17위(평당 798만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,484만원)입니다.

신암건영캐스빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신암건영캐스빌의 라이벌 단지는 신암그린타운(신암동, 400세대, 2003년 입주), 신천주공2차(신천동, 609세대, 1998년 입주), 대현뜨란채(대현동, 736세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대현뜨란채 2억 6,500만원, 신암건영캐스빌 2억 4,300만원으로 신암건영캐스빌이 대현뜨란채보다 8.3% 낮았고, 2017년 이후 신암그린타운와의 반기 맞대결은 4승 11패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

신암건영캐스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신암건영캐스빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,117만원에서 2026년 10월 2억 6,361만원으로 10년간 -2.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 4,965만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 +6%, 3년 -2.2%, 5년 -24.6%, 전세가율 72.3%.

신암건영캐스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

신암건영캐스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신암건영캐스빌은 신암동에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

신암건영캐스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동대구초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

신암건영캐스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 캐스빌어린이집 (35m), 동대구초등학교병설유치원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구초등학교건너 (47m), 동대구초등학교앞 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 신암점 (151m), 아츄 (324m)이 있습니다.

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