신암건영캐스빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신암건영캐스빌 33평(전용 83.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wJjZK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신암건영캐스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신암건영캐스빌에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신암건영캐스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

신암건영캐스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동대구초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

신암동 신암건영캐스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신암건영캐스빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신암1구역
45m
B
재개발

동신천3구역
131m
A
재개발

동구43구역
505m
S
지하철

동대구역(대구4호선)
590m
B
도로

파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
591m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신암건영캐스빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동대구초
대구 상위 52%
3분 / 0.1km
B
청구중
대구 상위 53%
1.1km
A
청구고
대구 상위 41%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동대구초등학교	B 상위 52%	3분 / 0.1km
청구고등학교	A 상위 41%	1.1km
청구중학교	B 상위 53%	1.1km
신아중학교	C 상위 91%	1.7km
영진고등학교	B 상위 52%	1.8km

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

51점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신암건영캐스빌 한눈에 보기

신암건영캐스빌은 신암동에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

신암건영캐스빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(6층)입니다.

신암건영캐스빌 33평(전용 83.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신암건영캐스빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 캐스빌어린이집 (35m), 동대구초등학교병설유치원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구초등학교건너 (47m), 동대구초등학교앞 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 신암점 (151m), 아츄 (324m)이 있습니다.

신암건영캐스빌 단지 정보

세대수: 748세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 14~15층
용적률: 299%
건폐율: 25%
주차: 867대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)건영
평형: 20·25·27·33·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 6,845만	1억 3,787만
25평	1억 9,952만	1억 5,935만
27평	2억 3,305만	1억 7,959만
33평	2억 6,106만	1억 9,139만
44평	3억 901만	2억 4,476만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	3층	2억 3,700만
2026.08.05	—	3층	2억 4,300만
2026.07.08	107동	11층	2억 7,000만
2026.04.17	102동	3층	2억 9,300만
2026.01.03	107동	15층	2억 8,500만
2025.11.10	105동	11층	2억 6,700만
2025.07.03	105동	13층	2억 5,300만
2025.06.16	102동	10층	2억 4,200만직거래
2025.06.05	101동	1층	2억 4,300만
2025.04.09	102동	11층	2억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 13건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 1,500만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	25.06.05 33평 1층 2억 4,300만
102동	15층 · 60세대	남향	26.04.17 33평 3층 2억 9,300만
103동	14층 · 28세대	동향	26.03.11 27평 4층 2억 2,500만
104동	15층 · 90세대	남향	26.09.13 44평 4층 2억 7,000만(동 추정)
105동	15층 · 90세대	남향	25.11.10 33평 11층 2억 6,700만
106동	15층 · 30세대	동향	24.07.13 27평 8층 2억 2,700만
107동	15층 · 120세대	남향	26.07.08 33평 11층 2억 7,000만
108동	15층 · 60세대	남동향	25.11.03 44평 10층 3억 2,200만
109동	15층 · 30세대	—	26.03.17 20평 11층 1억 7,800만
110동로열	15층 · 90세대	남향	25.11.01 25평 15층 1억 7,400만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 90세대	남향	26.04.10 25평 10층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동대구초등학교	150m	대구 상위 52%
청구중학교	1.1km	대구 상위 53%
신아중학교	1.7km	대구 상위 91%
청구고등학교	1.1km	대구 상위 41%
영진고등학교	1.8km	대구 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신암건영캐스빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신암건영캐스빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(6층)입니다.
신암건영캐스빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 신암건영캐스빌 33평(전용 83.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wJjZK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신암건영캐스빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 신암건영캐스빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신암건영캐스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신암건영캐스빌에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신암건영캐스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
신암건영캐스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신암건영캐스빌은 신암동에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
신암건영캐스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동대구초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
신암건영캐스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 캐스빌어린이집 (35m), 동대구초등학교병설유치원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구초등학교건너 (47m), 동대구초등학교앞 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 신암점 (151m), 아츄 (324m)이 있습니다.

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