엔스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

엔스타에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

엔스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다.

엔스타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

괴정동 엔스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엔스타

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

엔스타 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사하초
부산 상위 35%
14분 / 0.7km
S
삼성중
부산 상위 7%
0.7km
S
동아고
부산 상위 22%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동주여자중학교	S 상위 11%	0.6km
장평중학교	B 상위 68%	0.7km
사하초등학교	A 상위 35%	14분 / 0.7km
삼성여자고등학교	B 상위 57%	0.7km
삼성중학교	S 상위 7%	0.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
436m
B
재개발

괴정6구역
447m
A
재개발

괴정7구역
585m
B
재건축

신동양
680m
A
재개발

괴정5구역
742m

환경

거주점수

보통

66점

교통

75점

좋음

생활

58점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

엔스타 한눈에 보기

엔스타는 괴정동에 위치한 234세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

엔스타 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.06 계약, 33층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(중층)입니다.

엔스타 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(3~11층) 3.3억~3.5억, 중층(12~22층) 3.4억~3.5억, 고층(23~33층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엔스타 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,622만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 코팡 (22m), 미래로치과의원 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 괴정역.괴정시장 (32m), 괴정시장.괴정역 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 페리발레스튜디오학원 (120m), 괴정댄스스포츠학원 (134m)이 있습니다.

엔스타 단지 정보

세대수: 234세대
입주: 2011.09 (16년차)
층수: 27~33층
용적률: 745%
건폐율: 75%
주차: 341대 (세대당 1.45대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)엔스타건설
평형: 22·28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 4,160만	1억 8,789만
28평	2억 8,231만	2억 2,261만
33평	3억 2,341만	2억 8,035만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.06	—	33층	3억 2,500만
2026.08.25	—	13층	2억 9,800만
2026.08.21	—	6층	3억 1,000만
2026.04.20	101동	7층	2억 9,000만
2026.03.18	102동	15층	3억 3,000만
2026.02.28	102동	7층	3억 900만
2026.01.18	102동	28층	3억 3,000만
2026.01.17	102동	23층	3억 5,300만
2025.12.27	101동	7층	3억 1,000만
2025.12.08	101동	29층	3억 2,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 14건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~32층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	32층 · 110세대	—	26.04.20 33평 7층 2억 9,000만
102동	33층 · 124세대	—	26.09.15 28평 21층 2억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사하초등학교	696m	부산 상위 35%
동주여자중학교	619m	부산 상위 11%
장평중학교	684m	부산 상위 68%
삼성여자고등학교	718m	부산 상위 57%
해동고등학교	889m	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

엔스타 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 엔스타 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.06 계약, 33층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(중층)입니다.
엔스타 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 엔스타 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(3~11층) 3.3억~3.5억, 중층(12~22층) 3.4억~3.5억, 고층(23~33층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
엔스타 33평 보유세는 얼마인가요?: 엔스타 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,622만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엔스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 엔스타에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
엔스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다.
엔스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 엔스타는 괴정동에 위치한 234세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.
엔스타 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
엔스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 코팡 (22m), 미래로치과의원 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 괴정역.괴정시장 (32m), 괴정시장.괴정역 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 페리발레스튜디오학원 (120m), 괴정댄스스포츠학원 (134m)이 있습니다.

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