대연동 대연푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대연푸르지오 한눈에 보기

대연푸르지오는 대연동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

대연푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.08.07 계약, 24층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.

대연푸르지오 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~8층) 7.2억~7.6억, 중층(9~16층) 7.6억~7.9억, 고층(17~24층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대연푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오어린이집 (18m), 독서시간국어교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산대연혁신점 (55m), 텐퍼센트커피 대연혁신점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 대연힐스테이트푸르지오정문 (73m), 경성대.부경대역 (79m)이 있습니다.

대연푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대연푸르지오 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 327만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 9,658만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통및주변편의시설이 생활하는데 최고입니다

  태완맘 · 2022.12

자주 묻는 질문

대연푸르지오 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대연푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.08.07 계약, 24층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.

대연푸르지오 32평 적정 호가는 얼마인가요?

대연푸르지오 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~8층) 7.2억~7.6억, 중층(9~16층) 7.6억~7.9억, 고층(17~24층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wFMmN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대연푸르지오 32평 보유세는 얼마인가요?

대연푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대연푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대연푸르지오 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 327만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 9,658만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대연푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대연푸르지오에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 67.5개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대연푸르지오는 대연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대연푸르지오는 대연동 아파트 36곳 중 평당 시세 15위(평당 1,246만원)입니다. 대연동에서 가장 비싼 아파트는 더비치푸르지오써밋(평당 4,391만원)입니다.

대연푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대연푸르지오의 라이벌 단지는 대연롯데캐슬(대연동, 564세대, 2015년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 21년 하반기 기준 대연롯데캐슬 11억 4,000만원, 대연푸르지오 8억 9,900만원으로 대연푸르지오가 대연롯데캐슬보다 21.1% 낮았고, 2017년 이후 대연롯데캐슬와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

대연푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대연푸르지오 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,910만원에서 2026년 11월 6억 9,658만원으로 10년간 +48.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 2,455만원이며 지금은 최고점 대비 -15.5%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 +7.2%, 5년 -14.3%, 전세가율 56.8%.

대연푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 13평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.4억입니다. 60평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.2억입니다.

대연푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대연푸르지오는 대연동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

대연푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용소초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸르지오어린이집 (18m), 독서시간국어교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산대연혁신점 (55m), 텐퍼센트커피 대연혁신점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 대연힐스테이트푸르지오정문 (73m), 경성대.부경대역 (79m)이 있습니다.

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