대연동 대연푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대연푸르지오
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
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—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대연푸르지오 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용소초
    부산 상위 21%
    10분 / 0.5km
  • S
    분포중
    부산 상위 5%
    1.6km
  • S
    동천고
    부산 상위 4%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남천중학교
S
상위 13%
0.4km
용소초등학교
S
상위 21%
 10분 / 0.5km
대연고등학교
서울대 6
A
상위 31%
1.1km
대천중학교
A
상위 31%
1.2km
동천고등학교
S
상위 4%
1.5km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    남천동 메디컬빌딩
    342m
  • B
    재건축
    성창
    613m
환경
거주점수
좋음
73점
교통
74점
좋음
생활
64점
보통
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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대연푸르지오 한눈에 보기

대연푸르지오는 대연동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

대연푸르지오 13평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.09.21 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

대연푸르지오 13평(전용 29.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~15층) 1.5억~1.6억, 고층(16~23층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대연푸르지오 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오어린이집 (18m), 독서시간국어교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산대연혁신점 (55m), 텐퍼센트커피 대연혁신점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 대연힐스테이트푸르지오정문 (73m), 경성대.부경대역 (79m)이 있습니다.

대연푸르지오 단지 정보

세대수
678세대
입주
2005.01 (22년차)
층수
21~29층
용적률
531%
건폐율
58%
주차
717대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
13·19·28·32·42·48·55·60·75·83·99평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평1억 6,124만1억 2,940만
19평2억 6,111만1억 8,587만
28평5억 8,065만3억 5,650만
32평6억 9,110만4억 54만
42평8억 5,278만5억 1,388만
48평9억 627만5억 2,081만
55평10억 1,851만5억 2,531만
60평10억 3,295만5억 3,907만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.09.21—18층1억 5,800만
2026.06.03105동10층1억 5,900만
2026.05.05105동14층1억 5,800만
2026.04.26105동5층1억 6,200만
2026.03.25105동5층1억 5,800만
2026.01.04105동8층1억 6,000만
2025.12.12105동8층1억 6,000만
2025.12.04105동14층1억 5,850만
2025.11.14105동18층1억 6,200만
2025.08.17105동11층1억 5,800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 40건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,200만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 95건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 63.3개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 15~23층
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 103세대—26.08.21 48평 20층 8억 6,700만
102동29층 · 111세대—26.07.30 32평 8층 7억
103동로열24층 · 85세대—26.02.03 28평 3층 5억 8,000만
104동24층 · 85세대—25.04.19 28평 22층 5억 6,100만
105동23층 · 294세대—26.09.21 13평 18층 1억 5,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용소초등학교483m부산 상위 21%
남천중학교402m부산 상위 13%
대천중학교1.1km부산 상위 31%
대연고등학교1.1km부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
동천고등학교1.5km부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통및주변편의시설이 생활하는데 최고입니다

    태완맘 · 2022.12

자주 묻는 질문

대연푸르지오 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대연푸르지오 13평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.09.21 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.
대연푸르지오 13평 적정 호가는 얼마인가요?
대연푸르지오 13평(전용 29.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~15층) 1.5억~1.6억, 고층(16~23층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wFMmN?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대연푸르지오 13평 보유세는 얼마인가요?
대연푸르지오 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대연푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대연푸르지오에는 지금 매물이 95건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 63.3개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대연푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 13평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.2억입니다. 60평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.3억입니다.
대연푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대연푸르지오는 대연동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.
대연푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용소초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
대연푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸르지오어린이집 (18m), 독서시간국어교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산대연혁신점 (55m), 텐퍼센트커피 대연혁신점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 대연힐스테이트푸르지오정문 (73m), 경성대.부경대역 (79m)이 있습니다.

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