산본동 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
장미는 산본동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.3억입니다.
인근 학군으로는 광정초등학교, 곡란중학교, 산본고등학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 220%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 파스칼수학교습소 (101m), 산본유치원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미아파트 (104m), 장미.백합아파트 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화이트치과의원 (215m), 군포농협하나로마트 본점 (232m)이 있습니다.
- 장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.3억입니다.
- 장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 장미는 산본동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
- 장미 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 광정초등학교, 곡란중학교, 산본고등학교가 있습니다.
- 장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 파스칼수학교습소 (101m), 산본유치원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미아파트 (104m), 장미.백합아파트 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화이트치과의원 (215m), 군포농협하나로마트 본점 (232m)이 있습니다.
지역 시세 보기
산본동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
37평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
1기 신도시 최초로 찍힌 도장
오를 이유 3
11기 신도시 최초 특별정비구역
산본 11구역으로 구역 지정과 사업시행자 선정까지 완료. 45층 3,892세대 계획이 궤도에 오름.
45층 3,892세대 계획주민 동의율 67%
2담장 안에 초등학교, 옆에 학원가
광정초를 품은 완전 초품아이고 그 옆이 산본 최대 학원가. 아이 동선이 신호등을 건너지 않음.
광정초 단지 내 품음학원가 단지 바로 옆
3중대형만 822세대라는 희소 구성
37평과 48평만으로 짜인 12개 동 단일 라인업. 중소형 섞인 산본 구축과 성격이 다름.
37평 최고 8.5억37평 연 거래 27건
한번 들어와 살면 쭉 살고 싶은 곳이에요
남은 숙제 3
1용적률 숫자가 곧 분담금
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 배관 교체
선도지구 선정
특별정비구역 지정
사업시행인가
GTX-C 개통
지금 여기 · 특별정비구역 지정
다음 이벤트 · 사업시행인가인가가 나면 45층 3,892세대 계획과 일정이 확정되면서 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
45층 3,892세대, 산본의 새 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
장미 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S광정초경기 상위 20%3분 / 0.1km
S산본중경기 상위 13%0.5km
B산본고경기 상위 55%0.6km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시그림책박물관공원466m
- B리모델링개나리주공13단지742m
- A재개발금정역세권지구761m
- A재개발금정역세권1구역805m
- A재개발산본1동1지구809m
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환경거주점수
좋음
73점
교통
44점
매우유의
생활
70점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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