산본동 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
1기 신도시 최초로 찍힌 도장
오를 이유 3
11기 신도시 최초 특별정비구역
산본 11구역으로 구역 지정과 사업시행자 선정까지 완료. 45층 3,892세대 계획이 궤도에 오름.
45층 3,892세대 계획주민 동의율 67%
2담장 안에 초등학교, 옆에 학원가
광정초를 품은 완전 초품아이고 그 옆이 산본 최대 학원가. 아이 동선이 신호등을 건너지 않음.
광정초 단지 내 품음학원가 단지 바로 옆
3중대형만 822세대라는 희소 구성
37평과 48평만으로 짜인 12개 동 단일 라인업. 중소형 섞인 산본 구축과 성격이 다름.
37평 최고 8.5억37평 연 거래 27건
한번 들어와 살면 쭉 살고 싶은 곳이에요
남은 숙제 3
1용적률 숫자가 곧 분담금
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 배관 교체
선도지구 선정
특별정비구역 지정
사업시행인가
GTX-C 개통
지금 여기 · 특별정비구역 지정
다음 이벤트 · 사업시행인가인가가 나면 45층 3,892세대 계획과 일정이 확정되면서 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
45층 3,892세대, 산본의 새 중심
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
장미 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S광정초경기 상위 20%3분 / 0.1km
S궁내중경기 상위 5%1.1km
S수리고경기 상위 17%1.7km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시그림책박물관공원466m
- B리모델링개나리주공13단지742m
- A재개발금정역세권지구761m
- A재개발금정역세권1구역805m
- A재개발산본1동1지구809m
더보기
환경거주점수
좋음
73점
교통
44점
매우유의
생활
70점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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신축살다 이사왔는데 층고가 낮고 구축이라 걸음걸이에도 윗집 소음이 엄청 잘 들려요. 어떠한 매트를깔아도 소용이 없습니다. 아무래도 아이키우기엔 아래집의 배려도 필요합니다.
살뜰한기관차기관사 · 2025.03깔끔하고 교통편해요
윈드펄 · 2023.03조용하고 아이키우기 좋은 학세권 아파트입니다
법정에선아리아나그란데 · 2023.01Gtx c노선 공사 시작시점이 궁금하네요
Doyou · 2022.04학원가 가깝고 초품아에 대단지 평지입니다. 교통 금정역 gtx-c 가까우며 산본역도 가깝습니다. 아이들 키우기 너무나 좋아 실거주와 투자 두마리 토끼 다 잡는 입지좋은 30년차 아파트입니다~~
루루#192 · 2022.04